Дело № 2-5404/11 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А., при секретаре Павловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кедровой Е.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кедрова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении комнаты гостиничного типа <адрес> кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что они является собственником 1/2 доли указанной комнаты гостиничного типа на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка в комнате была произведена прежними жильцами. В результате перепланировки в данном жилом помещении увеличена площадь санузла за счет объединения туалета с помещением кладовой, в санузле устроен душевой поддон, в жилой комнате демонтирована ненесущая разделительная перегородка. При этом несущие конструкции не затронуты, согласно комплексного заключения межведомственной комиссии перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, перепланировка не повлекла нарушения прав и законных интересов других лиц, не создала угрозу для жизни и здоровья людей. В судебное заседание истец Кедрова Е.Н., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода и Морозова Г.С., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Кедрова Е.Н. в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Кедровой Е.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ). В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что находящаяся в долевой собственности истца (1/2 доля) комната гостиничного типа <адрес> общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой - 16,3 кв.м, площадью подсобных помещений 7,1 кв.м (кадастровый номер №) была приобретена истцом и ее дочерью Морозовой Г.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой к туалету присоединена кладовая, образовавшийся совмещенный санузел дополнительно оборудован душевым поддоном, в жилой комнате демонтирована ненесущая разделительная перегородка. После перепланировки комната гостиничного типа имеет следующие технические характеристики: общая площадь 23,4 кв.м, жилая площадь 16,3 кв.м, площадь подсобных помещений 7,1 кв.м. Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно при условии предоставления акта освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле. В комплексном заключении от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода с учетом представленного акта освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле сделан вывод о том, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, ввиду чего сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру возможно. При таких обстоятельствах, учитывая, что наличие гидроизоляции пола в санузле подтверждено Актом освидетельствования скрытых работ; перепланированное состояние комнаты гостиничного типа не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает, что иск Кедровой Е.Н. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кедровой Е.Н. удовлетворить. Сохранить комнату гостиничного типа <адрес> кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, заключающейся в присоедини кладовой к туалету, оборудовании в совмещенном санузле душевого поддона, демонтаже перегородки в жилой комнате, со следующими техническими характеристиками: комната гостиничного типа - общая площадь 23,4 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м, площадь подсобных помещений 7,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Председательствующий Т.А.Арзуманова