Дело № 2-5307/11                                                                                     Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца Авсеенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авсеенко Н.М. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и обязании внести изменения в технический паспорт,

у с т а н о в и л :

Авсеенко Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес> и обязании внести изменения в технический паспорт, указав в заявлении, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение, в котором была осуществлена самовольная перепланировка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Авсеенко И.В. и Авсеенко Д.В.

В судебном заседании истец Авсеенко Н.М. иск поддержала по мотивам, указанным в нём.

Третьи лица Авсеенко И.В. и Авсеенко Д.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление Авсеенко Н.М., в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № истец Авсеенко Н.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>.

Согласно комплексному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома и имеет следующие конструктивные характеристики: наружные и внутренние стены жилого дома - кирпичные; перегородки - гипсолитовые; перекрытия - сборные железобетонные. В квартире устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, уменьшена площадь второй жилой комнаты за счет расширения кладовой. Вновь установленные перегородки выполнены из гипсокартона.

В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.

Также согласно заключению межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с переоборудованием и устройством совмещенного санузла, устройством кухни-столовой за счёт демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, увеличением прихожей и кладовой за счёт разбираемых перегородок в прихожей и кладовой, уменьшением жилой комнаты из-за вновь возводимой перегородки сохранить возможно.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковое требование об обязании внести изменения в технический паспорт удовлетворению не подлежит, поскольку удовлетворение первого требования само по себе является основанием для внесения компетентным органом соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Авсеенко Н.М. удовлетворить частично.

Сохранить <адрес> с кадастровым номером № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с переоборудованием и устройством совмещенного санузла, устройством кухни-столовой за счёт демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, увеличением прихожей и кладовой за счёт разбираемых перегородок в прихожей и кладовой, уменьшением жилой комнаты из-за вновь возводимой перегородки со следующими техническими характеристиками: однокомнатная квартира - общая площадь 42,2 кв.м, жилая площадь 10 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                     Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2011 года.