Дело №                                           Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

14 сентября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре Погодиной О.В.,

с участием представителя истца Александровой Н.П. Арсеньева В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Александрова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, указав, что в указанной квартире самовольно была выполнена перепланировка: в квартире демонтирован стенной шкаф в прихожей, в одной из жилых комнат квартиры демонтирована часть перегородки и установлена дополнительная перегородка, за счет чего площадь комнаты уменьшилась на величину устроенного коридора. В результате выполненной перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Александрова Н.П., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Арсеньева О.В. и Арсеньева Л.В., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Александровой Н.П. Арсеньев В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и письменных материалов установлено, что жилое помещение - <адрес> находится в собственности Александровой Н.П. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и имеют право пользования Арсеньева О.В. и Арсеньева Л.В.

Также судом установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: в квартире демонтирован стенной шкаф в прихожей, в одной из комнат установлена дополнительная перегородка из гипсокартона, за счет чего площадь комнаты уменьшилась на величину устроенного коридора.

Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с демонтажом встроенного шкафа и увеличением площади коридора за счет жилой комнаты возможно.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки" от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена без нарушения требований СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Александровой Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Александровой Н.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес>, кадастровый номер №, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем демонтажа стенного шкафа в прихожей, дополнительной перегородки из гипсокартона в одной из комнат и уменьшения комнаты на величину устроенного коридора, со следующими техническими характеристиками: отдельная двухкомнатная квартира, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, площадь подсобных помещений - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 19 сентября 2011 года.

Председательствующий:     Л.В. Макарова