Дело №                                           Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

21 июля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре Погодиной О.В.,

с участием истцов Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З., Алексеевой Ю.О. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З., Алексеева Ю.О. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей им на праве собственности квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, указав, что после приобретения квартиры они своими силами произвели перепланировку указанного жилого помещения, в результате которой демонтировали перегородки, разделяющие кухню и соседнюю комнату, между прихожей и комнатой. В результате выполненной перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, возможно сохранить квартиру в перепланированном состоянии, которое не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Алексеева Ю.О., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель Администрации Великого Новгорода представил отзыв на иска, в котором указал об отсутствии возражений относительно иска.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из объяснений истцов и письменных материалов установлено, что жилое помещение - квартира <адрес> принадлежит на праве равнодолевой (по 1/3 доли в праве за каждым) собственности Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З., Алексеевой Ю.О. на основании договора передачи жилья в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в реестровой книге за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: в квартире устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, демонтирована перегородка между прихожей и комнатой.

Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки в виде демонтажа существующих перегородок технически возможно.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки" от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненной перепланировки жилого помещения конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН, сохранить в перепланированном состоянии вышеназванную квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З., Алексеевой Ю.О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Янчаускене Г.Н., Янчаускас О.З., Алексеевой Ю.О. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес>, кадастровый номер №, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем устройства кухни-столовой за счет демонтажа перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, демонтажа перегородки между прихожей и комнатой, со следующими техническими характеристиками: отдельная двухкомнатная квартира, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, площадь подсобных помещений - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 26 июля 2011 года.

Председательствующий:     Л.В. Макарова