Дело № 2-5653/2011 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Сергейчика И. М., при секретаре Павловой Н. В., с участием представителя истца Спринчан А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерудило ... к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Шерудило ... обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгородао сохранении жилого помещения - квартиры ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в обоснование заявления указав, что является собственником данного жилого помещения. В квартире была самовольно выполнена перепланировка, при этом несущие конструкции не затронуты. При проведении перепланировки смежные комнаты были перепланированы в раздельные путем установки в проходной комнате дополнительной перегородки из ДСП по деревянному каркасу и демонтажа в этой комнате стенного шкафа, при этом жилая площадь квартиры уменьшилась до 26,7 кв. м.; помещения туалета и ванной комнаты объединены в единый санузел. В судебном заседании представитель истца Спринчан А.В. заявленные требования поддержал, дав пояснения, соответствующие изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.07.2000г. Шерудило М.А. приобретена с собственность квартира .... Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в указанной квартире истцом самовольно выполнены работы по перепланировке, в результате которых смежные комнаты перепланированы в раздельные путем установки в проходной комнате дополнительном перегородки из ДСП по деревянному каркасу, демонтирован стенной шкаф, объединены в единый санузел помещения туалета и ванной комнаты, при этом несущие конструкции не затронуты. Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 17 августа 2011 года и комплексного заключения № ... от 30 августа 2011 года Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, сохранение указанного выше жилого помещения в перепланированном состоянии возможно. Согласно комплексного заключения № ... от 30 августа 2011 года по результатам обследования квартиры по адресу: ... ... также установлено, что, в результате выполненной перепланировки жилого помещения, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется. Таким образом, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире ... не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Шерудило М.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования иску Шерудило ... удовлетворить. Сохранить квартиру ..., кадастровый номер ..., в перепланированном состоянии с устройством единого санузла, с увеличением прихожей за счет демонтажа кладовой и вновь возводимой перегородки в жилой комнате (в техническом паспорте на квартиру №...), со следующими характеристиками квартиры: количество комнат - ..., площадь квартиры - ... кв. м., жилая площадь квартиры ... кв. м. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 12 октября 2011 года. Председательствующий Сергейчик И.М.