Дело №                                                                           Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре                             Погодиной О.В.,

с участием истца и представителя истца Деменцова В.В. Деменцовой И.Н.,

представителя ответчика Администрации Великого Новгорода и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменцовой И.Н., Деменцова В.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру <адрес>

у с т а н о в и л:

Деменцова И.Н. и Деменцов В.В. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> по 1/2 доли в праве за каждым, в обоснование иска указав, что они проживают в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была предоставлена их семье на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она вместе с сыном обратилась в Муниципальное учреждение «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» с заявлением о передаче данного жилого помещения в общую собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано по тем мотивам, что квартира не является муниципальной собственностью, не значится в реестре федеральной собственности и собственности Новгородской области, ими не представлено справки, подтверждающей регистрацию Деменцовой И.Н. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебное заседание истец Деменцов В.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Муниципального учреждения «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, Деменцов В.В., представители Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области, Муниципального учреждения «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» о причинах неявки суду не сообщили.

Истец и представитель истца Деменцова В.В. Деменцова И.Н. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в исковом заявлении мотивам.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Васильева О.А. в судебном заседании, не признавая иск, считала его обоснованным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела суд, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца и письменных материалов дела установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том жилой площадью -<данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, была предоставлена <данные изъяты> на семью из 4-х человек, включая его супругу Деменцову И.Н. и сыновей Деменцова В.В. и <данные изъяты> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новгородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Служба заказчика по ЖКХ» и Деменцовой И.Н. договора № последняя является нанимателем данного жилого помещения, она и Деменцов В.В. имеют право пользования данной квартирой и зарегистрированы в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Деменцовы И.Н., В.В. обратились в Муниципальное учреждение «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» с заявлением о передаче данного жилого помещения в общую собственность в порядке приватизации.

Письмом Муниципального учреждения «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» от ДД.ММ.ГГГГ №, со ссылкой на письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению государственным имуществом области от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, им было сообщено о невозможности заключения договора передачи жилья в собственность, так как квартира не является муниципальной собственностью, не значится в реестре федеральной собственности и собственности Новгородской области, ими не представлено справки, подтверждающей регистрацию Деменцовой И.Н. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Между тем, из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, Комитета по управлению государственным имуществом области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и Комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № судом установлено, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности, объектом собственности Новгородской области или собственности Российской Федерации.

В силу данного обстоятельства истцы лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность.

Судом также установлено, что истцы фактически пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма, производят оплату за проживание и коммунальные услуги в МУП «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству».

Из объяснений истца, представителя истца и письменных материалов дела установлено, что Деменцова (в девичестве <данные изъяты>) И.Н. была зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована вместе с сыном Деменцовым В.В. по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу <адрес>

Следовательно, действительно, периоды времени постоянного проживания Деменцовой И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Великого Новгорода либо за его пределами документально не подтверждаются.

      Вместе с тем из объяснений Деменцовой И.Н. следует, что в период с осени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она обучалась на дневном отделении в Харьковском юридическом институте (после преобразования Украинская юридическая академия), после окончания которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с сыном Деменцовым В.В. в квартире у родителей, расположенной по адресу <адрес>, в данный период времени работала в <данные изъяты>, в указанный период времени ни она, ни ее сын право на приватизацию жилого помещения не использовали.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты>, мать Деменцовой И.Н., показала, что они совместно с супругом, младшей дочерью, Деменцовой И.Н. и сыном последней Деменцовым В.В. в период после окончания Деменцовой И.Н. Харьковского юридического института и ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу <адрес>.

Аналогичные показания дала свидетель <данные изъяты>, сестра Деменцовой И.Н.

     У суда оснований признавать недостоверными показания названных свидетелей не имеется, так как сообщенные ими сведения согласуются не только между собой, но и с объяснениями Деменцовой И.Н., а также подтверждаются другими письменными доказательствами по делу, в том числе дипломом на имя Деменцовой И.Н. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой Деменцовой И.Н. серии №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, письмом прокуратуры Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверением на имя Деменцовой И.Н. за №, выданным прокуратурой <адрес>, амбулаторной картой на имя Деменцова В.В.

       Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт постоянного проживания без регистрации Деменцовой И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в городе Харьков, Украина, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Великого Новгорода по адресу <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы фактически пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма, свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовали, следовательно, в силу ст. 218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» у них возникло право на передачу названной квартиры им в общую равнодолевую собственность, а потому за ними надлежит признать право собственности на спорную квартиру по 1/2 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Деменцовой И.Н., Деменцова В.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру <адрес> удовлетворить.

Признать за Деменцовой И.Н., Деменцовым В.В. право собственности по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру <адрес> с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Деменцовой И.Н., Деменцова В.В. в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 07 сентября 2011 года.

Председательствующий           Л.В.Макарова