Дело № 2-5715/2011 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Сергейчика И. М., при секретаре Павловой Н. В., с участием истца Зайцевой Л. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой .... к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Зайцева Л. Б. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгородао сохранении жилого помещения - квартиры .... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в обоснование заявления указав, что является собственником данного жилого помещения. В квартире была самовольно выполнена перепланировка, при этом несущие конструкции не затронуты, права и интересы других лиц не нарушены. В судебном заседании истец Зайцева Л. Б. заявленные требования поддержала, дала пояснения, соответствующие изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2008г. Зайцева Л. Б. приобрела в собственность квартиру .... Из пояснений истца, письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в указанной квартире самовольно выполнены работы по перепланировке, в результате которых в жилой комнате демонтированы встроенные шкафы, прихожая увеличена за счет переноса дверного проема, при этом несущие конструкции не затронуты. Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 17 августа 2011 года и комплексного заключения № .... от 31 августа 2011 года Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, сохранение указанного выше жилого помещения в перепланированном состоянии возможно. Согласно комплексного заключения № .... от 31 августа 2011 года по результатам обследования квартиры по адресу: .... также установлено, что, в результате выполненной перепланировки жилого помещения, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется. Таким образом, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире .... не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Зайцевой Л. Б. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Зайцевой .... удовлетворить. Сохранить квартиру ...., кадастровый номер ...., в перепланированном состоянии с увеличением жилой комнаты за счет демонтажа встроенных шкафов и увеличением прихожей за счет переноса дверного проема, со следующими характеристиками квартиры: количество комнат - ...., площадь квартиры - .... кв. м., в том числе, площадь прихожей .... кв. м.; жилая площадь квартиры .... кв. м., в том числе площадь жилых комнат ..... м. и .... кв. м. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 24 октября 2011 года. Председательствующий Сергейчик И.М.