Дело № 2-4974/11 Великий Новгород О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юршо М.В., при секретаре Большаковой Н. С., с участием ответчика Павлова О. Ю., представителя третьего лица Мартиросяна А. В. - Бибичева А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквапарк» в лице конкурсного управляющего Тарасова П.Е. к Павлову О.Ю. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: ООО «Аквапарк» (далее - Общество) в лице конкурсного управляющего Тарасова П. Е. обратилось в суд с иском к Мартиросяну А. В. (с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КИГО», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области (далее по тексту - Управление) и ООО «Регионснабсервис») о признании права собственности на земельный участок общей площадью 12 163 кв. м, расположенный по адресу: Великий Новгород, <адрес>, указав в обоснование заявления, что 01 октября 2009 года между ООО «Аквапарк» (продавец), с одной стороны, и ООО «КИГО» (покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 286 кв. м, с расположенными на нем недостроенными нежилыми строениями - ледовым катком и вспомогательным зданием гардероба, зданием картинг-центра для хранения картов, недостроенными сооружениями - декоративным прудом с пешеходным мостом на остров, спортивным сооружением с фуникулером и комплексными сооружениями. Переход права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован Управлением 09 октября 2009 года. 13 апреля 2010 года на основании решения Арбитражного суда Новгородской области в отношении ООО «Аквапарк» введена процедура конкурсного производства и назначен конкурсным управляющим Тарасов П. Е. Определением Арбитражного суда по Новгородской области от 25 ноября 2010 года по заявлению конкурсного управляющего признаны недействительными сделки, заключенные между ООО «Аквапарк» и ООО «КИГО», в том числе и договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 01 октября 2009 года. Вместе с тем, до вынесения арбитражным судом соответствующего судебного постановления спорный земельный участок был передан по договорам купли-продажи: от ООО «КИГО» - ООО «Регионснабсервис», от ООО «Регионснабсервис» - ООО «Бамех», от ООО «Бамех» - Мартиросяну А. В. В ходе заключения сделок земельный участок был разделен на несколько земельных участков, одним из которых является спорный земельный участок общей площадью 12 163 кв. м, расположенный по адресу: Великий Новгород, <адрес>, с кадастровым номером №. Истец ООО «Аквапарк», ссылаясь на то, что спорный земельный участок фактически из его владения не выбывал, право собственности на него не прекратилось в связи с признанием арбитражным судом договора купли-продажи от 01 октября 2009 года недействительным, просит признать свое право собственности на данный земельный участок. В предварительном судебном заседании по инициативе истца в связи с заключением 27 мая 2011 года между Мартиросяном А. В. (продавец) и Павловым О. Ю. (покупатель) договора купли судом произведена замена ответчика Мартиросяна А. В. на ответчика Павлова О. Ю., Мартиросян А. В. освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «БАМЕХ». В судебное заседание извещенные надлежащим образом истец ООО «Аквапарк» в лице конкурсного управляющего Тарасова П. Е., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мартиросян А. В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КИГО», ООО «Бамех», ООО «Регионснабсервис», Управления не явились. Ответчиком Павловым О. Ю. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. В обоснование ходатайства ответчиком указано, что он является индивидуальным предпринимателем и спорный земельный участок приобретал в целях осуществления предпринимательской деятельности - для строительства физкультурно-оздоровительного центра и ресторана и кафе быстрого питания в целях извлечения прибыли. Выслушав мнение представителя третьего лица, не возражавшего против удовлетворения ходатайства, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу. Согласно абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Исходя из ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. Как установлено в судебном заседании из письменных материалов дела, ответчик Павлов О. Ю. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 01 июля 2003 года с выдачей свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серии № номер № от 30 августа 2004 года, в качестве видов своей экономической деятельности им заявлены: предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества. Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что спорный земельный участок приобретен им у Мартиросяна А. В. с целью осуществления предпринимательской деятельности. С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание вид разрешенного использования спорного земельного участка - для строительства спортивно-развлекательного комплекса с дальнейшей его эксплуатацией и завершения благоустройства территории парковой зоны по ранее разработанной и согласованной проектной документации, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на недвижимое имущество связаны с осуществлением предпринимательской деятельности сторонами, одной из которых является юридическое лицо, а второй - индивидуальный предприниматель. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление ООО «Аквапарк» в лице конкурсного управляющего Тарасова П. Е. не подлежит рассмотрению и разрешению судом общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке (подведомственно арбитражному суду), а, следовательно, производство по делу в соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ подлежит прекращению. В связи с тем, что производство по делу подлежит прекращению, в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу из бюджета подлежит возврату уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина: на основании платежного поручения № от 22 июля 2011 года - в размере 36 873 руб. 29 коп., на основании платежного поручения № от 14 июня 2011 года - в размере 23 126 руб. 71 коп. В связи с прекращением производства по делу принятые судом определением от 17 августа 2011 года меры по обеспечению иска в виде запрета Павлову О. Ю. и другим лицам совершать возмездные либо безвозмездные сделки по отчуждению и распоряжению земельным участком общей площадью 12 163 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Великий Новгород, <адрес>, а также совершать иные действия, в результате которых возможен переход права собственности на данный участок, и в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка общей площадью 12 163 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Великий Новгород, <адрес>, подлежат отмене по вступлению в законную силу настоящего определения. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 134, 139-144, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквапарк» в лице конкурсного управляющего Тарасова П.Е. к Павлову О.Ю. о признании права собственности на земельный участок прекратить. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Аквапарк» из бюджета государственную пошлину в размере 36 873 руб. 29 коп., уплаченную на основании платежного поручения № от 22 июля 2011 года, и государственную пошлину в размере 23 126 руб. 71 коп., уплаченную на основании платежного поручения № от 14 июня 2011 года. Отменить меры по обеспечению иска, принятые в соответствии с определением Новгородского районного суда от 17 августа 2011 года, в виде запрета Павлову О.Ю. и другим лицам совершать возмездные либо безвозмездные сделки по отчуждению и распоряжению земельным участком общей площадью 12 163 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Великий Новгород, <адрес>, а также совершать иные действия, в результате которых возможен переход права собственности на данный участок, и в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка общей площадью 12 163 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Великий Новгород, <адрес>. На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10-ти дней с момента его вынесения. Председательствующий М. В. Юршо