ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года                        Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Котихиной А.В.,

при секретаре Залевском М.С.,

с участием представителя ответчика адвоката Березовского А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества АКБ «Российский капитал» к Кузнецову И.В. об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества,

у с т а н о в и л:

ОАО АКБ «Российский капитал» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к Кузнецову И.В. об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества. Иск мотивирован тем, что решением Хорошевского районного суда <адрес> от 18 сентября 2009 года удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «Российский капитал», с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание по договору залога (Ипотеки) от "дата", а именно, на принадлежащую ответчику квартиру, состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ОАО АКБ «Российский капитал» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кузнецов И.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства

Представитель ответчика адвокат Березовский А.Ю., назначенный на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на отсутствие соответствующих полномочий.

Заслушав объяснения представителя ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, решением Хорошевского районного суда <адрес> от 18 сентября 2009 года с Кузнецова И.В. взыскана сумма основного долга - 94791 доллар США 48 центов в российских рублях по курсу ЦБ РФ на дату взыскания.

Указанным решением, вступившим в законную силу, также обращено взыскание на имущество, заложенное по договору залога (Ипотеки) от "дата" "номер" "номер", а именно, квартиру, состоящую из двух жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Кузнецову И.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от "дата".

В силу ст.350 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года (с последующими изменениями и дополнениями) Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Решая вопрос об установлении начальной продажной цены жилого помещения, суд исходит из содержания п.2.3 Договора залога, согласно которому заложенное имущество оценивается сторонами на сумму 87000 долларов США 00 центов. При этом указанная согласованная стоимость является первоначальной продажной ценой предмета залога.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым определить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в рублях по курсу ЦБ РФ, действующему на день принятия решения, в сумме эквивалентной 87000 долларов США, - 2732670 руб. 00 коп.

Как видно из материалов гражданского дела, ОАО АКБ «Российский капитал» при обращении в суд произвело оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением "номер" от "дата"

Между тем, учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества должна была быть определена при рассмотрении гражданского дела о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество, в рамках которого с ответчика уже взыскана государственная пошлина, суд считает, что государственная пошлина уплачена ОАО АКБ «Российский капитал» излишне.

При таких обстоятельствах, в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит возврату ОАО АКБ «Российский капитал» из местного бюджета.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвоката Березовского А.Ю., назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Принимая во внимание категорию спора и объем предоставленных услуг, суд считает возможным определить ко взысканию указанные расходы в размере 298 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ОАО АКБ «Российский капитал» удовлетворить.

Установить начальную продажную цену при реализации заложенного имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2732670 руб. 00 коп.

Возвратить ОАО АКБ «Российский капитал» государственную пошлину в сумме 4000 руб., уплаченную платежным поручением "номер" от "дата"

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу коллегии адвокатов «Защитник» ("номер" расходы на оплату услуг адвоката Березовского А.Ю. в сумме 298 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (27 сентября 2011 года).

Председательствующий                  Котихина А.В.