Дело № 2-3197/11 Великий Новгород О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е 26 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Сергейчика И.М., при секретаре Фатьяновой Л.О., с участием представителя истца Ильина И.М., ответчиков Крюкова В.А., Баранова И.А., Ефимова С.Н., Крюковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Крюкову ... ..., Баранову ..., Ефимову ..., Крюковой ... о досрочном взыскании суммы кредита, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, у с т а н о в и л: ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к Крюкову В.А., Баранову И.А., Ефимову С.Н., Крюковой О.В. о взыскании солидарно кредита, процентов за пользование кредитом, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов, указав в обоснование иска, что 21.03.2006 года между Банком и Крюковым В.А. был заключен кредитный договор № ..., по условиям которого Банк предоставил Крюкову В.А. кредит на недвижимость в сумме 680000 руб. на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на условиях уплаты ...% годовых за пользование кредитом на срок по 20.03.2026 года. Свои обязательства по договору Банк выполнил в полном объеме, деньги заемщику были выданы. Заемщик свои обязательств надлежащим образом не исполняет с 12.07.2010 года и не производит погашение основного долга и процентов за пользование заемными средствами, в размере и сроки определенные кредитным договором. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов банк заключил договор поручительства № ..., № ..., № ... от 21.03.2006 года с Барановым И.А., Ефимовым С.Н., Крюковой О.В. Кроме того, Банк просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу Закона, находящуюся в залоге у Банка, установив при этом начальную продажную цену в размере 1350000 руб. В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении достигнутых ими условий мирового соглашения и прекращении производства по делу. Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173 и 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Выслушав стороны, не возражавших против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает интересы иных лиц. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Сбербанк России» и Крюковым ..., Барановым ..., Ефимовым ..., Крюковой ..., по условиям которого: ОАО «Сбербанк России» отказывается от исковых требований в полном объеме. Крюков ... обязуется исполнять п. 5.3 кредитного договора в части возобновления страхования имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... и находящейся в залоге у Банка, до полного исполнения обязательств по кредитному договору и в те же сроки представлять в Банк трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. Условия договора страхования должны быть согласованы с кредитором. Крюков ..., Баранов ..., Ефимов ..., Крюкова ... солидарно гасят задолженность по кредитному договору № ... от 21.03.2006 года (далее «кредитный договор»), включающую в себя: государственную пошлину в размере 12905 руб. 52 коп. - в течение 10 дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения; - основной долг в сумме 483290 руб. в срок по 20.03.2026 года ежемесячно равными частями в течение 173 месяцев в сумме 2780 руб. вносится на ссудный счет № ..., открытый в ОАО «Сбербанк России» не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. Последний платеж в счет погашения задолженности вносится не позднее 20.03.2026 года в размере 2350 руб. Начиная, с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, на сумму основного долга, оставшуюся к погашению, истцом начисляются проценты в размере 16 (шестнадцати) процентов годовых, а ответчики берут на себя обязательство ежемесячно, одновременно с погашением основного долга, уплачивать указанные проценты на сумму основного долга, оставшегося к погашению до дня полного исполнения обязательства по кредитному договору. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал между датой, соответствующей дате предыдущего платежа (не включая эту дату) и датой текущего платежа (включительно). При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ответчик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки, указанной в настоящем соглашении, а именно 32% (тридцать два) процента годовых, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по настоящему соглашению, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится ответчиками в валюте кредита. Суммы, вносимые (перечисленные) ответчиками в счет погашения задолженности, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату неустойки; на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной задолженности по кредиту; на погашение срочной задолженности по кредиту. Ответчики вправе досрочно погасить остаток задолженности или ее часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемой задолженности в соответствии с очередностью платежей, указанной в настоящем мировом соглашении. Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности. Датой погашения задолженности по мировому соглашению является дата: - поступления денежных средств в кассу истца; - поступления денежных средств на счет истца, указанный в мировом соглашении; - списания денежных средств со счета (вклада) ответчиков в погашение обязательств по договору, если этот счет (вклад) открыт у Кредитора либо в филиале кредитора, выдавшем кредит. Кредитный договор № ... от 21.03.2006 года, договора поручительства № ... от 21.03.2006 года, № ... от 21.03.2006 года и № ... от 21.03.2006 года, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим мировым соглашением. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения и не поступления платежей в срок до 10-го числа месяца следующего за платежным, Истец вправе на основании Раздела 7 ГПК РФ обратиться в Новгородский районный суд Новгородской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов для принудительного взыскания задолженности по кредитному договору № ... от 21.03.2006 года с причитающими процентами и неустойкой и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: ... и находящуюся в ипотеке в силу закона у ОАО «Сбербанк России». Начальную продажную цену установить в размере 1311260 (один миллион триста одиннадцать тысяч двести шестьдесят) руб. Производство по делу по иску ОАО «Сбербанк России» к Крюкову ..., Баранову ..., Ефимову ..., Крюковой ... о досрочном взыскании суммы кредита, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, прекратить. Взыскать с Крюкова ..., Баранова ..., Ефимова ..., Крюковой ... в доход федерального бюджета в счет оплаты за производство судебной экспертизы 7840 руб. в равных долях, по 1960 рублей с каждого. Меры обеспечения, принятые определением Новгородского районного суда от 20.04.2011 в виде: запрета ..., совершать регистрационные действия в отношении прав на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...; запрета Крюкову ... дарить, продавать, обменивать или каким-либо иным образом отчуждать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., по вступлении настоящего определения в законную силу, отменить. На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий Сергейчик И.М.