Дело № 2-6060/11                                Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

01 ноября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой В.И.,

при секретаре Николаеве Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой С.С. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Крылова С.С. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - комнаты ..., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что в 2009 г. она произвела перепланировку комнаты с устройством душевой кабины за счёт площади кладовой, путём объединения сан узла с кладовой.

В результате выполненной перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, возможно сохранить комнату в перепланированном состоянии, которое не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Крыловой С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. П. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланирован ном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что комната ... расположенная по адресу: ... на основании ... от ... зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области ..., номер регистрации ..., принадлежит на праве собственности Крыловой С.С.

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (повторное взамен свидетельства серии ... от ....), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации № ...

В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка, а именно, путём объединения санузла с кладовой и устройством душевой кабины.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода от ...О возможности сохранения жилого помещения ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП. Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - ... не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Крыловой С.С. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - удовлетворить.

Сохранить комнату ..., с кадастровый номер ..., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки комнаты гостиничного типа в квартире путём объединения санузла с кладовой, со следующими техническим характеристиками: ...

Решение является основанием для внесения соответствующими органами, осуществляющими технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на данный объект, а соответствующими органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - соответствующих изменений в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения.

Председательствующий:                          В.И. Борисова