Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Сергейчика И.М., при секретаре Фатьяновой Л.О., с участием истца Ахмадиева Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадиева ... к АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» об обязании производства работ по устранению недостатков в жилом помещении, установил: Ахмадиев Р.А. обратился в суд с иском к АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» (далее - АНО «НЦСМ-Новотест»), ООО «Стандартжилсервис» об обязании производства работ по устранению недостатков в жилом помещении, в котором указал, что в мае 2007г. он, участвуя в долевом строительстве, стал собственником квартиры ... Застройщиком являлся АНО «НЦСМ-Новотест». Зимой 2010-2011гг. в квартире истца образовались трещины в капитальной (несущей) и других стенах квартиры. На основании положений Закона «О защите прав потребителей», просит обязать ответчиков организовать и произвести необходимые ремонтные работы по устранению строительного брака в принадлежащей ему квартире. В ходе судебного заседания от Ахмадиева Р.А. поступило заявление, согласно которого он отказывается от иска в части требований, заявленных к ООО «Стандартжилсервис». Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны. В связи с изложенным, заявление Ахмадиева Р.А. об отказе от исковых требований в части было судом удовлетворено. В судебное заседание представитель ответчика АНО «НЦСМ-Новотест»не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 4 закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акту Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В судебном заседании установлено, что мае 2007 года истец, по договору долевого участия в строительстве приобрел в собственность квартиру .... Застройщиком являлся АНО «НЦСМ-Новотест». Согласно ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков после приемки результата работы в течение гарантийного срока заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В силу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Факт наличия недостатков выполненной ответчиком работы нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Так, согласно заключению экспертов № ... от 08.08.2011 года, причиной растрескивания несущей стены в кв. ... является нарушение технологии строительного производства (опирание плиты перекрытия не только на несущие стены, но и на межквартирную утолщенную перегородку). Для предотвращения в дальнейшем периодических деформаций необходимо: - по всей длине плиты перекрытия выдолбить штробу 15-20 мм. на всю толщину межквартирной перегородки, тем самым освободить плиту от третьей точки опоры; - заполнить образовавшееся пространство монтажной пеной, после ее высыхания срезать ножом излишки; - на несущей стене расшить усевшую трещину на глубину не менее 100-120 мм., заполнить на всю глубину паклей, пропитанной антисептиком, после чего зашпаклевать, перед наклейкой обоев. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Возражений относительно обоснованности заявленных Ахмадиевым Р. А. исковых требований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования Ахмадиева Р. А. к АНО «НЦСМ-Новотест» об обязании производства работ по устранению недостатков в жилом помещении, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Ахмадиева ... удовлетворить. Обязать АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести следующие работы по устранению недостатков в квартире ... - по всей длине плиты перекрытия выдолбить штробу 15-20 мм. на всю толщину межквартирной перегородки, тем самым освободить плиту от третьей точки опоры; - заполнить образовавшееся пространство монтажной пеной, после ее высыхания срезать ножом излишки; - на несущей стене расшить усевшую трещину на глубину не менее 100-120 мм., заполнить на всю глубину паклей, пропитанной антисептиком, после чего зашпаклевать, перед наклейкой обоев. Взыскать с АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» в доход местного бюджета в счет уплаты госпошлины 200 рублей. Разъяснить АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест», представитель которого не присутствовал в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.М. Сергейчик