Дело № 2-6271/11 Великий Новгород Решение Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловой Е.Б., при секретаре Светловой Ю.С. с участием истца Постниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Постникова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею были произведены работы по демонтажу встроенного шкафа и деревянной перегородки в комнате. Указанная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, в связи с чем не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного, просит сохранить квартиру №, расположенную в дом № по <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В судебном заседании истец Постникова Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по мотивам, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, а также третьи лица Постников П.С. и Постников С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика и третьих лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст. 26 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Постникова Л.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Постников С.В. (супруг истца) и Постников П.С. (сын истца), что также подтверждается справкой о регистрации, выданной РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении самовольно изолированные комнаты перепланированы в смежные за счет демонтажа перегородки, разобран стенной шкаф в прихожей. Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки сохранить возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире № в доме № по <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Постниковой Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Постниковой Л.В. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Е.Б. Павлова