Дело № 2-6234/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Габидулиной Э.И., при секретаре Радченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко М.И. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Яковенко М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - 4-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от "_"___г. Яковенко М.И. (истец) и Яковенко В.Д. (третье лицо) являются собственниками вышеуказанной квартиры. В связи с возникшей необходимостью собственники изменили планировку квартиры, а именно: объединены ванная комната и туалет за счет демонтажа разделяющей их перегородки, ликвидирован стенной шкаф в прихожей, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Яковенко М.И. обратилась в суд с вышеназванными требованиями. Определением суда от 20 октября 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Яковенко В.Д. Истец Яковенко М.И., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Яковенко В.Д., извещенные о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Яковенко М.И. (истец) и Яковенко В.Д. (третье лицо) на основании договора купли-продажи от "_"___г. являются собственниками 4-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Из технического паспорта жилого помещения - квартиры № в доме <адрес>, составленного по состоянию на "_"___г. установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: объединены ванная комната и туалет за счет демонтажа разделяющей их перегородки, ликвидирован стенной шкаф в прихожей, несущие конструкции не затронуты. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "_"___г. усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода “О возможности сохранения квартиры №, расположенной в доме <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "_"___г. года № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Яковенко М.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Яковенко М.И. - удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную в доме <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: объединены ванная комната и туалет за счет демонтажа разделяющей их перегородки, ликвидирован стенной шкаф в прихожей, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - 58,7 кв.м., жилая площадь - 43 кв.м., площадь кухни 6,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Э.И. Габидулина