ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Павловой Е.Б., при секретаре Светловой Ю.С., с участием представителя истца Карпиевич Н.Н., представителя ответчика ТСЖ «Экипаж» Коробова П.А., представителя третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ» Марьясовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова А.И. к Товариществу собственников жилья «Экипаж» о перерасчете платы за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Самсонов А.И. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Экипаж» (далее - ТСЖ) о перерасчете платы за коммунальные услуги, в обоснование которого указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно производит начисление платы за коммунальные услуги из расчета 2 человек притом, что в квартире № в доме № по <адрес>, сособственником которой он является, отсутствуют зарегистрированные и фактически проживающие. На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ о 23.05.2006 года №307, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платы исходя из количества зарегистрированных лиц - 0 человек. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по ЖКХ» (далее - МУП «ИАЦ по ЖКХ»). В судебном заседании представитель истца Карпиевич Н.Н., действующая на основании доверенности, поддержала иск по изложенным в нем мотивам. Истец Самсонов А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика ТСЖ Коробов П.А. иск не признал, пояснив, что начисление истцу платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени производится исходя из двух проживающих в квартире, поскольку соседи сообщили в ТСЖ о том, что в квартире проживают неизвестные люди (парень и девушка), в связи с чем представителями ТСЖ составлены акты о фактическом проживании двух человек в спорной квартире. Данные акты направлены в МУП «ИАЦ по ЖКХ» для начисления платы за потребляемые услуги. Представитель третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ» Марьясова Т.И., действующая на основании доверенности, иск считала необоснованным. Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании из письменных материалов дела и из объяснений сторон судом установлено, что Самсонов А.И. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, в которой отсутствуют зарегистрированные граждане. Техническое обслуживание названного многоквартирного дома осуществляется ТСЖ. Услуги собственникам и нанимателям по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, по изготовлению платежных документов (квитанций, извещений и др.), по ведению лицевых счетов и учету поступивших платежей оказываются МУП «ИАЦ по ЖКХ» на возмездной основе на основании заключенного между ТСЖ (принципал) и МУП «ИАЦ по ЖКХ» (агент) Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из квитанций, до ДД.ММ.ГГГГ начисление платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по квартире № производилось МУП «ИАЦ по ЖКХ» исходя из количества зарегистрированных в этой квартире - 0 человек. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ расчет платежей осуществляется исходя из 2-х проживающих в этом жилом помещении лиц. Основанием для увеличения платы за названные коммунальные услуги послужил акт обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, установившем, что в квартире проживают не оплачивая коммунальные услуги не зарегистрированные 2 человека. Собственник квартиры № в ТСЖ с просьбой (заявлением) производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение по фактическому количеству проживающих лиц - 2 человек не обращался. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Самсонов А.И. обратился с заявлением в ТСЖ о незаконном увеличении платы за водоснабжение и водоотведение по фактическому количеству проживающих лиц - 2 человек и просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. Заявление истца удовлетворено не было, коммунальные платежи истцу по настоящее время начисляются из расчета 2-х проживающих лиц. Согласно части 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «а» пункта 7 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306, в отношении горячего и холодного водоснабжения, водоотведения при выборе единицы измерения используется показатель - кубический метр на 1 человека. Действовавший в период возникновения спорных правоотношений порядок расчета коммунальных платежей, установленный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила), предусматривал начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение при отсутствии квартирных приборов учета исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении. При этом подпунктом «б» пункта 19 названных Правил определено, что если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. В свою очередь на собственника и нанимателя жилого помещения возлагается обязанность информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (подпункт «ж» пункта 52 Правил). Согласно пункту 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Пунктом 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, установлено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Из приведенных положений законодательства в их правовом единстве следует, что начисление коммунальных платежей по конкретному жилому помещению за предоставляемые услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению должно производиться исходя из количества граждан, зарегистрированных в этом жилом помещении по месту жительства и по месту пребывания. Начисление платежей за потребление этих услуг другими проживающими в этом помещении лицами, то есть не зарегистрированными в нем по месту жительства или пребывания, допускается только на основании соответствующего уведомления собственника или нанимателя жилого помещения. При выезде таких лиц из жилого помещения перерасчет платежей осуществляется также на основании уведомления собственника или нанимателя, направляемого исполнителю. Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что начисление истцу платы за холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из расчета 2-х проживающих лиц производилось ответчиком неправомерно в связи с чем исковые требования Самсонова А.И. суд находит законными и, удовлетворяя иск, обязывает ТСЖ произвести истцу перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0 проживающих лиц. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ТСЖ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Самсонова А.И. к Товариществу собственников жилья «Экипаж» о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «Экипаж» произвести Самсонову А.И. перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире № в доме № по <адрес>, исходя из количества зарегистрированных 0 человек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Экипаж» в пользу Самсонова А.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, 15 ноября 2011 года. Председательствующий Е.Б. Павлова