- - Дело № 2-5386/11 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А., при секретаре Ивановой А.И., с участием истцов Прохоровой Т.П. и Герасика О.И., представителя ответчика - Администрации Великого Новгорода Солдатовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Т.П. и Герасик О.И. к Администрации Великого Новгорода и муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании жилых помещений коммунальной квартирой, обязании принять решение о предоставлении жилого помещения и заключить договор социального найма, у с т а н о в и л : Прохорова Т.П. и Герасик О.И. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее - Администрация) и МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее - Учреждение) о признании жилых помещений коммунальной квартирой, обязании принять решение о предоставлении жилого помещения и заключить договор социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ГОУП «Новжилкоммунсервис» предоставил Прохоровой Т.П. комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени и зарегистрированы по месту жительства. В 1993 году истцам было разрешено пользоваться соседней комнатой №, и с указанного времени они пользуются спорной комнатой, оплачивают коммунальные платежи. Истец Прохорова Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в иске, дополнив, что она с сыном живёт в данном доме с 1984 года. Сначала Прохоровой Т.П. дали комнату № для проживания, но эта комната была постоянно сырая и холодная, истец попросила предоставить ей для проживания комнату №. Это было в 1993 году. Позже истец обратилась с заявлением в РЖЭУ с просьбой предоставить для проживания еще одну комнату №. Ей дали согласие, и Прохорова Т.П. с сыном заняла эту комнату. Оплату жилищно-коммунальных платежей они осуществляли за две комнаты. Истец Герасик О.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в иске, поддержал пояснения Прохоровой Т.П. Представитель Администрации Солдатова Е.А. иск не признала, пояснив, что по данным Администрации Великого Новгорода комната № является отдельным жилым помещением, она не относится к комнате в коммунальной квартире, вследствие чего, спорная комната не может быть предоставлена истцам на основании ст. 59 ЖК РФ. Представитель Учреждения в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Представитель Администрации в судебном заседании признала обстоятельства проживания истцов в комнатах № и № с 1993 года и оплату коммунальных услуг. Из представленных истцами квитанций усматривается, что они надлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного времени ( по представленным документам с 1994 года). ДД.ММ.ГГГГ Прохоровой Т.П. был выдан ордер № на занятие жилой площади в общежитии - комнаты № (л.д. 47). Согласно поэтажному плану комнаты № и № соединены между собой дверным проемом. Из документов регистрационного учёта, представленных МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по ЖКХ», следует, что в спорной комнате № зарегистрированы по месту жительства Прохорова Т.П. и Герасик О.И., в комнате № до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и ФИО10 На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Великого Новгорода «О приёме в муниципальную собственность» спорные комнаты приняты в муниципальную собственность и в соответствии с последним документом переданы в оперативное управление Учреждению. В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ). В соответствии с п.п.1-5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом. Исходя вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорную комнату № на законных основаниях, до настоящего времени несут расходы по содержанию жилья, а потому они приобрели право пользования спорной комнатой. В этой связи установленные в судебном заседании правоотношения между сторонами не могут регулироваться нормами ст. 59 ЖК РФ, что обуславливает незаконность отказа от ДД.ММ.ГГГГ за № в заключении договора социального найма (л.д. 13-15). Учреждение осуществляет оперативное управление муниципальным жилищным фондом, и ему делегированы полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами. При этом между истцами и Учреждением сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, что прямо подтверждается приведённым выше Постановлением Администрации Великого Новгорода, в связи с чем, Учреждение обязано заключить с истцами договор социального найма, то есть оформить данные правоотношения надлежащим образом. Таким образом требования истцов, предъявленные к Учреждению подлежат удовлетворению в полном объёме. Оснований же для удовлетворения остальных требований истцов не имеется, поскольку удовлетворение вышеуказанного требования в полной мере восстановит нарушенные жилищные права истцов, что соответственно не требует дополнительной судебной защиты путем удовлетворения двух других. В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд считает необходимым установить Учреждению месячный срок для исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Учреждения в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Прохоровой Т.П. и Герасик О.И. удовлетворить частично. Обязать в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с Прохоровой Т.П. и Герасиком О.И. договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. В остальной части иска отказать. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в местный бюджет госпошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Ю.А. Замыслов Мотивированное решение составлено 09 ноября 2011 года.