Дело № 2-6449/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Габидулиной Э.И., при секретаре Залевском М.С., с участием представителя истца Андреева Н.М. - Кабайло С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Н.М. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Андреев Н.М. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от "_"____г. и договора купли-продажи квартиры от "_"____г. является собственником указанной выше квартиры. В связи с возникшей необходимостью истец изменил планировку квартиры, а именно: устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки между кухней и комнатой, объединены туалет и ванная комната за счет демонтажа разделяющей их перегородки, вместо кладовой устроена гардеробная, демонтированы стенные шкафы в прихожей, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Андреев Н.М. обратился в суд с вышеназванными требованиями. Определением суда от "_"____г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Андреева Н.Н., действующая в своих и интересах несовершеннолетнего Ф* В судебном заседании представитель истца Андреева Н.М. - Кабайло С.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал. Истец Андреев Н.М., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Андреева Н.Н., действующая в своих и интересах несовершеннолетнего Ф*, извещенные о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили заявления. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Андреев Н.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от "_"____г. и договора купли-продажи квартиры от "_"____г. является собственником квартиры <адрес> Из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного по состоянию на "_"____г. установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки между кухней и комнатой, объединены туалет и ванная комната за счет демонтажа разделяющей их перегородки, вместо кладовой устроена гардеробная, демонтированы стенные шкафы в прихожей, несущие конструкции не затронуты. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "_"____г. усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода “О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "_"____г. № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Андреева Н.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Андреева Н.М. - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки между кухней и комнатой, объединены туалет и ванная комната за счет демонтажа разделяющей их перегородки, вместо кладовой устроена гардеробная, демонтированы стенные шкафы в прихожей, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - 84,2 кв.м., жилая площадь - 41,2 кв.м., площадь кухни 23,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Э.И. Габидулина