Дело № 2-6401/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Габидулиной Э.И., при секретаре Залевском М.С., с участием истца Раслановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раслановой Л.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Расланова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - 1 комнатной квартиры <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от "__"____г. она является собственником вышеуказанной квартиры. В связи с возникшей необходимостью она (Расланова Л.В.) изменили планировку квартиры, а именно: незначительно изменено местоположение унитаза в санузле, демонтирован стенной шкаф в прихожей, в связи с чем незначительно изменилась конфигурация жилой комнаты и прихожей, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Расланова Л.В. обратилась в суд с вышеназванными требованиями. Истец Расланова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Расланова Л.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права от "__"____г. она является собственником1 комнатной квартиры <адрес> Из материалов гражданского дела установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: незначительно изменено местоположение унитаза в санузле, демонтирован стенной шкаф в прихожей, в связи с чем незначительно изменилась конфигурация жилой комнаты и прихожей, несущие конструкции не затронуты. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "__"____г. усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода “О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "__"____г. № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Раслановой Л.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Раслановой Л.В. - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, кадастровый номер объекта: № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: незначительно изменено местоположение унитаза в санузле, демонтирован стенной шкаф в прихожей, в связи с чем незначительно изменилась конфигурация жилой комнаты и прихожей, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - 35,1 кв.м., жилая площадь - 17,4 кв.м., площадь кухни 7,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Э.И. Габидулина