Дело № 2-6232/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Габидулиной Э.И., при секретаре Радченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.С. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Волков А.С. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - 3-х комнатной квартиры <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что является нанимателем указанной выше квартиры, согласно ордера № от "__"___г. , выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__"___г. №. В связи с возникшей необходимостью истец изменил планировку квартиры, а именно смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей и существующей перегородки, установки новой перегородки из гипсокартона в проходной комнате, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Волков А.С. обратился в суд с вышеназванными требованиями. Определением суда от 20 октября 2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Волкова Е.В. и Волкова Н.А. Истец Волков А.С., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Волкова Е.В. и Волкова Н.А. извещенные о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Волков А.С. является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью 57,3 кв. м., согласно ордера № от "__"___г. , выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__"___г. №. Из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного по состоянию на "__"___г. установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей и существующей перегородки, установки новой перегородки из гипсокартона в проходной комнате, несущие конструкции не затронуты. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "__"___г. усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода “О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "__"___г. № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Волкова А.С. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Волкова А.С. - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей и существующей перегородки, установки новой перегородки из гипсокартона в проходной комнате, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - 57,3 кв.м., жилая площадь - 40,6 кв.м., площадь кухни 5,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Э.И. Габидулина