Дело № 2-6583/11 Р Е Ш Е Н И Е 29 ноября 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи - Никоновой Ж.Ю., при секретаре - Фатьяновой Л.О., с участием представителя истца - Копыловой Л.В. ответчика Кураченко Л.В., ее представителя Ермиловой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.В. к Кураченко Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у с т а н о в и л: Смирнова Л.В. (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к Кураченко Л.В. (далее по тексту - Ответчик) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрела в собственность комнату площадью 9,8 кв.м, номер на поэтажном плане 5, расположенную на 2 этаже в квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к Истцу обратился сын с просьбой зарегистрировать его и его жену в указанной комнату по месту жительства, так как им было необходимо оформить какие-то документы. Поскольку просьбу исходила от сына, Истец согласилась и зарегистрировала его и Ответчика по месту жительства по вышеуказанному адресу. Проживать по указанному адресу они не собирались, так как Ответчик живет в квартире <адрес>. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за Ответчика, так как является собственником вышеуказанного помещения. В силу престарелого возраста небольших доходов содержать указанное помещение тяжело.Поскольку Ответчица проживает по другому адресу, оснований к оставлению ее регистрации по месту жительства в комнате Истца незаконно. Кроме того, указанная регистрация Ответчицы мешает ей распоряжаться комнатой по своему усмотрению, например, продать. Также нарушается ее право на несение только той части расходов, которую собственник должен нести в соответствии с законом. В то же время Ответчик сберегает свои денежные средства, которые ей позволяют вести привычный для нее образ жизни.Как собственник помещения Истец не желает больше, чтобы Ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.За все время действия регистрации Ответчик не имела намерений вселяться в указанное жилое помещение, более того, изначально было оговорено, что необходима лишь регистрация по месту жительства. Таким образом, Ответчик никогда не вселялась в жилое помещение и права пользования жилым помещением не приобрела.В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается. Каких-либо письменных договоров с Ответчиком Истец не подписывала. Ответчик не является членом ее семьи, а соответственно законных оснований для приобретения права пользования жилым помещением у нее не возникло. Кроме того, Ответчик приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как постоянно проживает в нем весь период, вплоть до настоящего времени.На основании изложенного просит признать не приобретшей право пользования жилым помещением -комнатой площадью 9,8 кв.м., в <адрес> - Кураченко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебное заседание истец Смирнова Л.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца по доверенности Копылова Л.В., поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Кураченко Л.В. в судебное заседание явилась, иск не признала, просила суд оставить его без удовлетворения, по тем основаниям, что у нее нет постоянного места жительства, проживает она у двоюродной сестры, другого жилья не имеет. Представитель ответчика (допущена в протокольной форме по устному ходатайству) Ермилова Г.И пояснила, что действительно Кураченко Л.В., является ее двоюродной сестрой, ответчик Кураченко Л.В., проживает у нее в квартире, она заботится о ней, однако просит иск не удовлетворять, поскольку у Ермиловой Г.И. большая семья и далее Кураченко Л.В. проживать в ее квартире не может. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Л.В. является собственником комнаты площадью 9,8 кв.м. по адресу: <адрес>. В материалах дела представлена справка о регистрации по форме № паспортного стола РКЦ № МУП «Информационно-аналитический центр по ЖКХ» Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником вышеуказанной комнаты является Смирнова Л.В., а зарегистрированы в спорной квартире: ее сын, Кураченко В.Ф. и невестка Кураченко Л.В. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик Кураченко Л.В. в спорной квартире никогда не проживала, ее регистрация носила формальный характер, имело место устное соглашение, согласно которому на определенный срок нужно было последнюю зарегистрировать в спорной комнате. В указанную комнату Кураченко Л.В. не вселялась, и личных вещей, предметов домашнего обихода не привозила, членом семьи на дату рассмотрения дела не является, поскольку брак между сыном истца и ответчицей, расторгнут (л.д.19). В оплате квартирной платы и коммунальных платежей по спорной комнате ответчица участия не принимала. Письменные соглашения на проживание в указанной комнате Кураченко Л.В. с истцом не заключала. Зарегистрирована Кураченко Л.В. в указанной комнате была по просьбе Кураченко В.Ф. (сына истца). В последствии в течении длительного периода времени Смирнова Л.В. пыталась решить вопрос о снятии с учета по спорной комнате ответчика, но последняя уклонялся от разрешения данного вопроса. Из пояснений Кураченко Л.В. и ее представителя Ермиловой Г.И., видно, что Кураченко Л.В. и Кураченко В.Ф., ранее состояли в браке, совместно проживали, детей от данного брака не имеют. Также пояснили, что действительно в указанную комнату Кураченко Л.В. не вселялась, и личных вещей, предметов домашнего обихода не привозила, указывают, что Смирнова Л.В. препятствовала вселению, не давала ключи от спорной комнаты, периодически сдавала данную комнату в наем. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Кураченко В.Ф. и Кураченко Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением комнатой, площадью 9,8 кв.м. по адресу: <адрес>, так как в установленном законом порядке в комнату не вселялась, в ней не проживала, какого-либо письменного соглашения по проживанию в спорной комнате с со Смирновой Л.В. не заключала. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика Кураченко Л.В. в спорной квартире ограничивает право собственника Смирновой Л.В. в распоряжении своим имуществом - жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу Истцу, в виду отсутствия заявления Кураченко Л.В., не представляется возможным. В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Кураченко Л.В. не приобретшей права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Довод Ответчика о том, что со стороны Истца чинились препятствия ко вселению и проживанию в спорном жилом помещении является несостоятельным, поскольку ответчиком доказательств указанным обстоятельствам, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Смирновой Л.В. к Кураченко Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить. Кураченко Л.В. признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Взыскать с Кураченко Л.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кураченко Л.В. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с 05 декабря 2011г. Председательствующий: Ж.Ю.Никонова
Именем Российской Федерации