Дело № 2- 6593/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Павловой Е.В., при секретаре Авраменко Е.Н., с участием истца Потоцкой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потоцкой Е.Б. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Потоцкая Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении квартиры № ... в доме № ... по проспекту ... в Великом Новгороде кадастровый номер ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что в соответствии со свидетельством на право собственности от 13 июля 2005 года является собственником указанной квартиры. С 1 июня 2011 года по 1 августа 2011 года истец произвел демонтаж стенного шкафа в прихожей, были зашиты существующие и устроены новые входные проёмы для прохода в комнату и кухню. При этом несущие конструкции не затронуты, перепланировка не повлекла нарушения прав и законных интересов других лиц, не создала угрозу для жизни и здоровья людей. В судебном заседании истец Потоцкая Е.Б. иск поддержала по указанным в нем мотивам. Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения иска. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ). В судебном заседании из объяснений истца и из письменных материалов дела судом установлено, что Потоцкая Е.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ... 2005 года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Великий Новгород проспект ... д. ... кв. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... 2005 года. В 2011 году в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирован стенной шкаф в прихожей, зашиты существующие и устроены новые входные проемы для прохода в комнату и кухню. Указанная перепланировка квартиры выполнена истцом без согласования с органами местного самоуправления. Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 28 сентября 2011 года по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно. В комплексном заключении от 13 октября 2011 года № ... Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода сделан вывод о том, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, ввиду чего сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру возможно. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что иск Потоцкой Е.Б. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Потоцкой Е.Б. удовлетворить. Сохранить квартиру № ... в доме № ... по проспекту ... в г. Великий Новгород кадастровый номер ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки со следующими техническими характеристиками: однокомнатная квартира - общая площадь 31,9 кв.м, жилая площадь 17,6 кв.м, площадь кухни 7,4 кв.м, площадь прихожей 4,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Председательствующий Е.В. Павлова