Дело № 2-6280/11 Великий Новгород РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А., при секретаре Павловой Е.В., с участием представителя истца Якуткиной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом области к Анисимовой И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению государственным имуществом области (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Анисимовой И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, в обоснование указав, что в соответствии приказом Комитета № и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в областной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора, Анисимовой И.В. для завершения строительства ремонтных мастерских и эксплуатации производственной базы был предоставлен в аренду и передан по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29954 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с п.п.5 и 6 соглашения за аренду земельного участка ответчик обязалась вносить арендную плату в размере, определенном согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом. Комитетом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате, однако сумма задолженности не погашена до настоящего времени. На основании ст.ст.309, 310, 330, 614 ГК РФ Комитет просит взыскать с Анисимовой И.В. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 912 руб. 87 коп. и неустойку за просрочку внесения арендной платы в сумме 9 273 руб. 60 коп. В судебном заседании представитель истца Якуткина И.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Анисимова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Выслушав объяснения представителя Комитета, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Комитета подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются. В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что приказом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Анисимовой И.В. для завершения строительства ремонтных мастерских и эксплуатации производственной базы предоставлен в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ находящийся в областной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора, расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов П.-П.1. (деловая зона обслуживания производства) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 954 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом было заключено Соглашение № о присоединении к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в областной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с пунктами 5 и 6 Соглашения за аренду земельного участка ответчик обязана вносить арендную плату в размере, определенном согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Пунктом 7.1 договора установлена ответственность арендатора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы в виде неустойки в размере, равном 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Также судом установлено, что свои обязательства по уплате арендных платежей Анисимова И.В. исполняла ненадлежащим образом, в результате чего за ней образовалась задолженность по арендным платежам за период за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 359 руб. 47 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 19 533 руб. 40 коп., а всего 94 912 руб. 87 коп. Исковое требование Комитета о взыскании указанной суммы основано на нормах закона и положениях Соглашения, правильность расчета задолженности по арендным платежам судом проверена и не вызывает сомнение, а потому суд считает исковые требования Комитета о взыскании этой суммы подлежащими удовлетворению в полном объеме. Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения Анисимовой И.В. обязательства по внесению арендной платы, то подлежит удовлетворению и требование Комитета о взыскании с нее неустойки в сумме 9 273 руб. 60 коп., поскольку оно основано на положениях пункта 7.1 Соглашения и статье 330 ГК РФ. При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 94 912 руб. 87 коп. и неустойки в сумме 9 273 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3 283 руб. 73 коп., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Комитета по управлению государственным имуществом области удовлетворить. Взыскать с Анисимовой И.В. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом области задолженность по арендной плате в сумме 94 912 руб. 87 коп., пени в сумме 9 273 руб. 60 коп., а всего 104 186 руб. 47 коп. Взыскать с Анисимовой И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 283 руб. 73 коп. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: Т.А.Арзуманова Мотивированное решение составлено 28 ноября 2011 года.