Дело № 2-6287/11                                                                                     Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца Шириной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шириной Е.Е. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Ширина Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № полезной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что на основании разрешительного письма Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации Великого Новгорода №рз от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании Шириной Е.Е. места размещения гаража, утверждении границ земельного участка <адрес>» истцом был построен кирпичный гараж №. В течение длительного времени истец пользовалась указанным гаражом как собственник. В связи с тем, что истец из-за болезни в установленном законом порядке не обратилась в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о предоставлении участка под строительство гаража, она не может зарегистрировать право собственности на данный гараж. Поскольку регистрация права собственности на гараж возможна после признания этого права в судебном порядке, просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Ширина Е.Е. иск поддержала по указанным выше мотивам.

Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который выделен для строительства и эксплуатации гаража в пожизненно наследуемое владение, может быть признано, если недвижимое имущество создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрации Великого Новгорода было издано распоряжение №рз от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании Шириной Е.Е. места размещения гаража, утверждении границ земельного участка <адрес>» (л.д. 13-14), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешительное письмо Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода № о согласовании места размещения гаража (л.д.10).

В соответствии с техническим паспортом на гараж №б <данные изъяты> гараж имеет кадастровый номер №, полезная площадь <данные изъяты> кв. м., построен в 2008 году (л.д. 7-8).

Судом установлено, что Ширина Е.Е. с момента строительства спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно как собственным, несет все расходы по его содержанию.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Управления Росреестра по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на спорный гараж не регистрировалось.

При таких обстоятельствах, поскольку других лиц, кроме Шириной Е.Е., претендующих на спорный гараж, судом не установлено, суд находит ее исковые требования основанными на законе, а потому за нею следует признать право собственности на вышеназванный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шириной Е.Е. удовлетворить.

Признать право собственности за Шириной Е.Е. на гараж №б, расположенный по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                            Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2011 года.