Именем Российской Федерации

Новгородский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцаФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по займу, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Новгородский фонд поддержки малого предпринимательства (далее - Фонд) обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании займа в сумме 551 863 рублей, процентов за пользование займом в сумме 4 380 рублей 23 копеек, неустойки в сумме 24 307 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: - жилой дом, общей полезной площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, с хозпостройками, кадастровый номер 53:10:010111:0153:0235662/23, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 2329 кв.м, кадастровый номер 53:10:010111:0153, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ИП ФИО1 (заемщик) был заключен договор займа №-ОП/119, по условиям которого заемщику Фондом были переданы денежные средства в сумме 600 000 руб. на срок 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 8,25 % годовых в сроки и в порядке, установленные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора займа. В обеспечение возврата займа между сторонами был заключен договор залога №а от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого явился залог имущества, а именно: жилой дом, общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., с хозпостройками, кадастровый номер 53:10:010111:0153:0235662/23, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 2329 кв.м., кадастровый номер 53:10:010111:0153, расположенный по адресу: <адрес>. Фонд свои обязательства выполнил надлежащим образом, передал заемщику денежные средства в размере 600 000 рублей, однако заемщик выполнял свои обязательства недобросовестно, в результате чего образовалась задолженность. Истец передал ответчику претензию, ответа на которую не последовало, обязательства заемщиком исполнены не были. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 600000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования: просила взыскать в пользу истца с ФИО6 займ в сумме 551 863 рублей, проценты за пользование займом в сумме 4 380 рублей 23 копеек, неустойку в сумме 24 307 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей полезной площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, с хозпостройками, кадастровый номер 53:10:010111:0153:0235662/23, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 2329 кв.м, кадастровый номер 53:10:010111:0153, расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие суду не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму дене<адрес> займа считается заключенным с момента передачи денег.

В судебном заседании из объяснений представителя истцаи письменных материалов дела установлено, что на основании договора займа №-ОП/119 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фондом, с одной стороны, и ИП ФИО1 (Заемщик), с другой стороны, Фонд предоставил ИП. ФИО1 заем в сумме 600 000 рублей на срок 12 месяцев по<адрес>,25% годовых, а СимбариговС.А. обязался возвратить заем и проценты за пользование займом в срок и в порядке, предусмотренные графиком, являющемся неотъемлемой частью договора.

В обеспечение надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по данному договору между Фондом и ФИО1 (залогодатель) был заключён договора залога №а от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого явился залог имущества, а именно: жилой дом, общей полезной площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, с хозпостройками, кадастровый номер 53:10:010111:0153:0235662/23, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 2329 кв.м, кадастровый номер 53:10:010111:0153, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что Фонд свои обязательства по договору займа выполнил в полном объеме, выдав на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заем в размере 600 000 рублей, однако ФИО1 своих обязательств надлежащим образом не выполнил, что является основанием для взыскания суммы займа, неустойки за просрочку возврата займа и уплаты процентов.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Исходя из п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1.4 Заемщик принимает на себя обязательство возвратить сумму займа и уплатить сумму начисленных на заем процентов по день возврата суммы займа. Заемщик обязался погашать сумму займа в соответствии с графиком возврата платежей, являющимся неотъемлемой частью указанного договора.

Согласно п. 1.3 указанного выше договора процентная ставка составляет 8,25% в месяц.

В соответствии с п. 1.3 договора займа в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов на него Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку из расчета 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки, в случае просрочки свыше 10 календарных дней - в размере 0,50% за каждый день просрочки.

Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед Фондом составила: по займу - в размере 551 863 рублей 00 копеек, по процентам за пользование займом - в размере 4 380 рублей 23 копеек, неустойка за просрочку платежа в размере 24307 рублей 00 копеек.

В связи с несвоевременным внесением Заемщиком займа и процентов за пользование займом у Фонда имелись основания для начисления неустойки в размере, установленном п. 3.4 договора займа.

Факт несвоевременного возврата ФИО1 займа в судебном заседании установлен, а потому Фонд вправе требовать с него взыскания неустойки.

Обоснованность расчета задолженности у суда сомнения не вызывает, следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по займу в сумме 551 863 рублей 00 копеек, процентов за пользование займом - в сумме 4 380 рублей 23 копеек, неустойка за просрочку платежа в сумме 24 307 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

С учетом приведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактов ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по договору займа суд находит требование Фонда об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 и ФИО2, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным установить при реализации заложенного имущества начальную продажную цену в размере 600 000 рублей: жилой дом - 560 000 рублей; земельный участок 40 000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 9 005 рублей 51 копейки, с ФИО3 и ФИО2 в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства заем в сумме 551 863 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом в сумме 4 380 рублей 23 копейки, неустойку за просрочку платежа в сумме 24 307 рублей 00 копеек, а всего взыскать 580 550 рублей 23 копейки.

Взыскать в пользу Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства расходы по уплате государственной пошлины с ИП ФИО1 в размере 9 005 рублей 51 копейки, с ФИО2 и ФИО3 в сумме 2 000 рублей с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., с хозпостройками, кадастровый номер 53:10:010111:0153:0235662/23, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 2329 кв.м., кадастровый номер 53:10:010111:0153, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 600 000 рублей: жилой дом - 560 000 рублей; земельный участок 40 000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                  Е.В. Павлова