Дело № 2-6924/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Петрова А.В., при секретаре Завьяловой Г.В., с участием истцов Авдеева С.Н., Авдеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева С.Н. и Авдеевой М.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Авдеев С.Н. и Авдеева М.А. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры "номер", расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью "номер" кв. метра, жилой площадью "номер" кв. метра, имеющей кадастровый № "номер", в перепланированном виде после самовольно выполненной перепланировки, мотивировав свои требования тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от "дата" они являются собственниками вышеуказанной квартиры, по 1/2 доле в праве каждого. В связи с возникшей необходимостью истцы изменили планировку квартиры, а именно в квартире перепланированы смежные комнаты в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона, увеличена прихожая за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Авдеев С.Н. и Авдеева М.А. обратились в суд, просили сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Авдеев С.Н. и Авдеева М.А. исковые требования поддержали, ссылаясь в своих объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Администрации Великого Новгорода в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира "номер", расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь "номер" кв. метра, жилая площадь "номер" кв. метра, кадастровый № "номер" принадлежит Авдееву С.Н. и Авдеевой М.А., по 1/2 доле в праве каждого, на основании договора купли-продажи квартиры от "дата" и свидетельств о государственной регистрации права от "дата" Из технического паспорта жилого помещения - квартиры "номер" в доме "номер" по <адрес>, установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона, увеличена прихожая за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей. Из заключения межведомственной комиссии Администрации <адрес> от "дата" года усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно комплексного заключения "номер" Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> от "дата" “О возможности сохранения квартиры "номер" в доме "номер" по <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "номер", расположенную в доме "номер" по <адрес>, после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире "номер", расположенной в доме "номер" по <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Авдеева С.Н. и Авдеевой М.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Авдеева С.Н. и Авдеевой М.А. - удовлетворить. Сохранить отдельную двухкомнатную квартиру "номер", расположенную на четвертом этаже в доме "номер" по <адрес> - площадью "номер" кв. метра, жилой площадью "номер" кв. метра, имеющей кадастровый "номер", в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем перепланирования смежных комнат в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона и демонтажа стенного шкафа в прихожей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий А.В. Петров Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2011 года. Председательствующий А.В. Петров