Дело № 2-6996/11 Великий Новгород Решение Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловой Е.Б., при секретаре Светловой Ю.С. с участием истца Шевченко Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ю.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, у с т а н о в и л: Шевченко Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в обоснование иска, указав, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> им были произведены работы по демонтажу кладовки для увеличения площади санузла. Указанная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, в связи с чем не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного, просит сохранить квартиру <номер> комната <номер>, расположенную в дом <номер> по <адрес>, кадастровый номер <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В судебном заседании истец Шевченко Ю.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, по мотивам, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст. 26 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность от <дата>, зарегистрированного Комитетом по управлению имуществом Великого Новгорода, регистрационный номер <номер> Шевченко Ю.П. является собственником жилого помещения - квартиры (комната гостиничного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (жилое помещение), расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении самовольно туалет объединен с кладовой, получившееся помещение совмещенного санузла дополнительно оборудовано душей кабиной, раковиной, дополнительно установлен электрический водонагреватель, в прихожей демонтирован шкаф. Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от <дата> усматривается, что указанное жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки сохранить возможно. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода "О возможности сохранения жилого помещения <номер> в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки» от <дата> <номер> в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <номер> в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении <номер> в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Шевченко Ю.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Шевченко Ю.П. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - комнату <номер> в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.Б. Павлова