Дело № 2-7028/11                                                             Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Б.,

при секретаре Светловой Ю.С.,

с участием представителя истца ООО УК «Управдом» - Ткаль О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управдом» к Химачу Н.С., Химач Л.А., Химач Т.Н., Химачу А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Управдом» (далее Общество) обратилось в суд с иском к Химачу Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире в расходах по оплате жилой площади не участвует, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика указанную сумму долга, а также пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за нарушение срока оплаты платежей.

По инициативе суда <дата> в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены зарегистрированные в спорном жилом помещении члены семьи нанимателя Химач Л.А., Химач Т.Н., Химач А.Н..

В судебном заседании представитель истца Общества Ткаль О.С., действующая на основании доверенности, уточнила требования, где просила взыскать солидарно с Химач Н.С., Химач Л.А., Химач Т.Н. и Химач А.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанном размере. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Химач Н.С., Химач Л.А., Химач Т.Н. и Химач А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что Химач Н.С. является нанимателем квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>.

В настоящее время право пользования указанным жилым помещением, помимо Химача Н.С. имеют Химач Л.А., Химач Т.Н., Химач А.Н..

<дата> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <номер> по <адрес> и ООО УК «Управдом» заключен договор об управлении указанным многоквартирным домом.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и выписок из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания», установлено, что ответчиками за период с <дата> по <дата> включительно не произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обоснованность размера указанной задолженности у суда сомнения не вызывает, а потому указанную сумму надлежит взыскать в пользу Общества с ответчиков солидарно.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты платежей в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по следующим основаниям

Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с <дата> по <дата> включительно.

Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для ее уменьшения суд не усматривает, а потому пени в указанной сумме также подлежит взысканию в пользу Общества с ответчика.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 суд,

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «Управдом» к Химачу Н.С., Химач Л.А., Химач Т.Н., Химачу А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Химача Н.С., Химач Л.А., Химач Т.Н., Химача А.Н. в пользу ООО УК «Управдом» задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков оплаты платежей в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Химача Н.С., Химач Л.А., Химач Т.Н., Химача А.Н. в пользу ООО УК «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 25 декабря 2011 года.

Председательствующий                           Е.Б. Павлова