Дело № 2-6477/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Щеглова И.В., при секретаре Надеждиной Ц.В., с участием истицы Тирских В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тирских В.В. к СПК «Дубровка» Новгородского района Новгородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Комитету по управлению государственным имуществом области, Администрации Савинского сельского поселения, Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Тирских В.В. обратилась в суд с иском к СПК «Дубровка» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем спорной квартиры, постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 1994 года. В 2006 году СПК «Дубровка» в лице председателя заключил с истицей договор найма жилого помещения. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, Тирских В.В. 2 августа 2011 года обратилась в СПК «Дубровка». Заявление было согласовано, однако до настоящего времени договор передачи жилого помещения в собственность не составлен, поскольку право собственности СПК «Дубровка» на спорную квартиру не зарегистрировано. В порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Комитет по управлению государственным имуществом области, Администрация Савинского сельского поселения, Администрация Новгородского муниципального района. В судебном заседании истица Тирских В.В. поддержала иск по изложенным в нем мотивам. Представители ответчиков СПК «Дубровка», Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Савинского сельского поселения, КУГИ Новгородской области и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От СПК «Дубровка» поступило заявление с признанием исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрация Савинского сельского поселения и ТУ Росимущества в Новгородской области также представили заявления с просьбой провести судебное заседание без участия их представителей. КУГИ области ранее представлял заявление (<номер> от 14.11.2011 г.) с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. Представитель Администрации Новгородского муниципального района о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. На основании ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся ответчиков. Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес>, находящейся на балансе СПК «Дубровка», с 21 ноября 1984 года по день смерти <дата> был постоянно зарегистрирован и проживал Королёв В.С.. Совместно с ним по день его смерти проживали и остаются проживать по настоящее время дочь Тирских В.В., <дата>, и внучка Тирских Ж.А., <дата>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Савинского сельского поселения <номер> от 04.08.2011 г. 29 мая 2006 года указанная квартира была предоставлена Тирских В.В. во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения, заключенного с СПК «Дубровка». По настоящее время Тирских В.В. вместе с дочерью Тирских Ж.А. проживает в спорном жилом помещении. Иных жилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности на территории Новгородской области, истица не имеет (выписка из ЕГРП от 02.12.2011 г. за исх. <номер>). Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Между тем, из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от 10.11.2011 года за исх. <номер>, Комитета по управлению государственным имуществом области от 14.11.2011 года за исх. <номер>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района от 10.11.2011 года за исх. <номер> судом установлено, что квартира <номер> в доме <адрес> не является объектом муниципальной собственности, объектом собственности Новгородской области или собственности Российской Федерации. Также сведения о зарегистрированном праве собственности на данную квартиры отсутствуют в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ответ от 08.11.2011 г. за исх. <номер>) и в Управлении Росреестра по Новгородской области (уведомления от 14.11.2011 г. за исх. <номер> и от 25.11.2011 г. за исх. <номер>). В силу данного обстоятельства истица лишена возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Поскольку истица свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовала, следовательно, в силу ст.218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» у нее возникло право на передачу указанной квартиры в собственность. При данных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорную квартиру иных лиц, суд приходит к выводу, что требования Тирских В.В. являются обоснованными, в связи с чем, за ней следует признать право собственности на квартиру <номер> в доме <номер> <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Тирских В.В. удовлетворить. Признать за Тирских В.В. право собственности на квартиру <номер> в доме <номер> в <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тирских В.В. на квартиру <номер> в доме <номер> <адрес> в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 15 декабря 2011 года. Председательствующий И.В. Щеглов