Дело № 2-7013/11                                                 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

26 декабря 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Надеждиной Ц.В.,

с участием истицы Егоровой Т.А.,

третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Журавлевой И.Г. и Вдовина А.М.

представителя ответчиков адвоката Борисова Д.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т.А., Журавлевой И.Г. и ВдовинаА.М. к Ефимову Д.В. и Беличенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Егорова Т.А. обратилась в суд с иском к Ефимову Д.В., Серебряковой В.В. и Беличенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственницей 7/9 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>. В указанном доме зарегистрированы ее родственники Ефимов Д.В., Серебрякова В.В. и Беличенко А.А., которые фактически там не проживают более 10 лет, и где они находятся, истица не знает. В настоящее время она заключила договор купли-продажи своей доли, в связи с чем, должна снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда от 15 декабря 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Журавлева И.Г. и Вдовин А.М., являющиеся с 7 декабря 2011 года собственниками спорного жилого помещения.

Определением суда от 26 декабря 2011 года производство по делу в части исковых требований к Серебряковой В.В. прекращено в связи с отказом истицы от иска в данной части.

Журавлева И.Г. и Вдовин А.М. заявили самостоятельные исковые требования о признании Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. утратившими право пользования жилым помещением

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Ефимов Д.В. приходится ей племянником, а Беличенко А.А. - сестрой. Они были прописаны в спорном доме в 90-х годах, когда еще была жива мать. После ее смерти в 2001 году ответчики уехали и больше в доме не проживали, коммунальные услуги не оплачивали.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Журавлева И.Г. и Вдовин А.М. иск поддержали. Просили признать ответчиков утратившими право пользования, т.к. их регистрация в спорном доме нарушает права Журавлевой И.Г. и Вдовина А.М., как собственников, по распоряжению принадлежащим им имуществом. Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. они не знают, никогда не видели и в родственных отношениях не состоят.

Ответчики Ефимов Д.В. и Беличенко А.А. в судебное заседание не явились, извещались по последним известным адресам. Согласно полученным судом сведениям, по месту регистрации ответчики не проживают, кроме того, Беличенко А.А. выехала и с адреса временной регистрации. Иных сведений о месте нахождения ответчиков у суда не имеется, в связи с чем, в качестве их представителя в судебном заседании, на основании ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат. Дело, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся Ефимова Д.В. и Беличенко А.А.

Представитель ответчиков Борисов Д.А. иск не признал, ссылаясь на то, что позиция Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. относительно спорного вопроса неизвестна.

Свидетель К показала в судебном заседании, что Ефимов Д.В. и Беличенко А.А. очень давно не появлялись в спорном доме, лет 10 там уже не проживают. После смерти матери истицы, в доме стал жить брат Егоровой Т.А., а когда и он умер, то дом остался пустовать, фактически там жить вообще невозможно.

Свидетель И показала в судебном заседании, что истица Егорова Т.А. приходится ей свекровью, ответчиков раньше тоже видела, но очень давно. Они проживали в спорном доме, пока была жива мать истицы, а когда та в <данные изъяты> умерла, то Ефимов Д.В. и Беличенко А.А. уехали и больше в доме не жили. Примерно с 2005 года после смерти брата истицы в доме вообще никто не проживал, сейчас его купили Журавлева И.Г. и Вдовин А.М.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что до 7 декабря 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности Егоровой Т.А. (7/9 доли в праве) по Свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> и Ильину С.Ю. (2/9 доли в праве) по Договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от <дата>

Помимо указанных лиц в доме по месту жительства были зарегистрированы родственники истицы: Беличенко А.А., <дата> Серебрякова В.В., <дата>. и Ефимов Д.В., <дата>

На основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 24 ноября 2011 года Егорова Т.А., действуя через представителя И, и Ильин С.Ю. продали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу<адрес>, Журавлевой И.Г. и Вдовину А.М. Договор прошел государственную экспертизу и 7 декабря 2011 года за Журавлевой И.Г. и Вдовиным А.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Между сторонами составлен акт приема-передачи от <дата>

Ответчики Ефимов Д.В. и Беличенко А.А. по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном доме по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационных дел на земельный участок и жилой дом по указанному адресу, представленными в адрес суда Управлением Росреестра по НО.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ефимов Д.В. и Беличенко А.А. членами семей собственников жилого дома Журавлевой И.Г. и Вдовина А.М. не являются. Соглашения между ними о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, об их вселении в дом не имеется. Иных законных оснований, подтверждающих право ответчиков на пользование жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном доме нарушает права собственников Журавлевой И.Г. и Вдовина А.М. по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

В связи с прекращением права пользования Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. жилым помещением - домом <номер> по <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Поскольку интересы ответчиков Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. представлял адвокат, то услуги адвоката должны быть оплачены из федерального бюджета. Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 596 рублей 76 коп., полагая такой размер разумным. В свою очередь, с Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. в порядке регресса подлежат взысканию расходы на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Журавлевой И.Г. и Вдовина А.М. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ефимова Д.В., <дата> и Беличенко А.А., <дата> жилым помещением - домом <адрес>

Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу адвоката Борисова Д.А. гонорар за ведение дела за 1 день работы в сумме 596 рублей 76 копеек.

Указанную сумму перечислить в ЗАО НКБ «Славянбанк» на счёт получателя адвоката Борисова Д.А. на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. в порядке регресса в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя - по 298 руб. 38 коп. с каждого.

Решение является основанием для снятия Ефимова Д.В. и Беличенко А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 29 декабря 2011 г.

Председательствующий      И.В. Щеглов