Дело № 2-6920/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Котихиной А.В., при секретаре Паниной Л.А., с участием истца Лысенко А.Д., представителей ответчика ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» Балякно Т.К. и Карпухина И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко А.Д. к ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» об обязании произвести перерасчет суммы квартплаты, у с т а н о в и л: Лысенко А.Д. обратился в Новгородский районный суд с иском к ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, принятых в форме заочного голосования и оформленных протоколом <номер> от <дата>, обязании произвести перерасчет суммы квартплаты. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>, а ответчик в силу принятых полномочий осуществляет обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома. Оспариваемым решением с <дата> года был существенно увеличен тариф на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме с 03 руб. 20 коп. до 13 руб. 08 коп. Указанное решение полагает незаконным в связи с нарушением при его принятии норм жилищного законодательства. Определением суда от 17 ноября 2011 года исковые требования Лысенко А.Д. к ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» обязании произвести перерасчет суммы квартплаты выделены в отдельное производство. В судебном заседании Лысенко А.Д. иск поддержал по изложенным в нем мотивам, уточнив заявленные требования просил обязать ответчика произвести перерасчет квартплаты в части начислений за капитальный ремонт за период с <дата> года исходя их тарифа 3 руб. 20 коп. за метр общей площади. Представители ответчика ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» Балякно Т.К. и Карпухин И.А. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что не оспаривают факт отмены п.6 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, принятого в форме заочного голосования и оформленного протоколом <номер> от <дата>, на основании которого была повышена плата за капитальный ремонт, однако произвести перерасчет готовы исключительно на основании судебного акта. Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Как установлено в судебном заседании, истец Лысенко А.Д. на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав <дата>, является собственником квартиры, общей площадью <номер> кв. м, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> года. <дата> по инициативе собственника квартиры <номер> в названном многоквартирном жилом доме Карпухина И.А. было проведено общее собрание собственников помещений этого дома в форме заочного голосования, оформленное протоколом <номер> от <дата>. В соответствии с п.6 вышеуказанного протокола было принято решение на участие в долевом финансировании капитального ремонта собственниками помещений в размере 10,1% от суммарной стоимости капитального ремонта. Как следует из объяснений сторон, на основании вышеобозначенного решения с <дата> года ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» была повышена плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 3 руб. 20 коп. за 1 кв.м общей площади до 13 руб. 08 коп. Указанное обстоятельство подтверждается также представленными истцом квитанциями. Судом также установлено, что решением Новгородского районного суда от 17 ноября 2011 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, изложенное в п.6 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <номер> от <дата>, признано недействительным. Указанное решение суда вступило в законную силу. Учитывая, что признанное недействительным решение общего собрания недействительно с момента принятия, оно не может влечь правовых последствий в виде взимания платы за капитальный ремонт по повышенным тарифам. При таких обстоятельствах надлежит обязать ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» произвести Лысенко А.Д. перерасчет начислений на капитальный ремонт по квартире <адрес> за период с <дата> года исходя из тарифа 3 руб. 20 коп. за 1 кв.м общей площади В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ТСЖ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Лысенко А.Д. удовлетворить. Обязать ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» произвести Лысенко А.Д. перерасчет начислений на капитальный ремонт по квартире <адрес> за период <дата> исходя из тарифа 3 руб. 20 коп. за 1 кв.м общей площади. Взыскать с ТСЖ «Химиков 15 корпус 2» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения (18 декабря 2011 года). Председательствующий Котихина А.В.