Дело № 2-6236/11                                                                                     Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца Апельчугина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апельчугина А.В. к Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,

у с т а н о в и л:

Апельчугин А.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер <номер>, площадью 40,9 кв.м (далее - спорный гараж), и на земельный участок под ним с кадастровым номером <номер>, указав, что он с декабря 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом, при этом государственная регистрация права на него не производилась. Других лиц, оспаривающих его право на спорный гараж, не имеется. Спорный гараж истец приобрел по договору купли-продажи, заключенному с Мищенко Н.В. в 1991 году.

Определением Новгородского районного суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Панковского городского поселения (далее - Администрация поселения) и Администрация Новгородского муниципального района (далее - Администрация района).

Определением суда от <дата> (протокольная форма) была произведена замена ненадлежащего ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области на надлежащего - Администрацию района.

В судебном заседании истец Апельчугин А.В. иск поддержал по мотивам, указанным в нём.

Представитель ответчика - Администрации района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 166 ГПК РФ, данное ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица - Администрации поселения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без его участия.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно справке Администрации поселения <номер> от <дата> решением президиума Панковского поселкового Совета <номер> от <дата>, утвержденным решением Президиума Новгородского районного Совета народных депутатов <номер> от <дата> согласно архивной выписке архивного отдела Администрации района за <номер>а от <дата>, Мищенко Н.В. был выделен земельный участок в гаражном комплексе <адрес> в пользование для строительства гаража (л.д. 5, 10).

Согласно кадастровому паспорту спорный гараж на указанном земельном участке был построен в 1990 году. (л.д. 14)

Согласно расписке от <дата> Мищенко Н.В. продал спорный гараж Апельчугину А.В. (л.д. 9).

Свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Апельчугин А.В. в течение длительного времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, при этом им кроме истца течение всего времени никто больше не пользовался.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами Отделения по городу Великий Новгород Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный гараж учтен и имеет общую площадь 40,9 кв. м. (л.д. 6-8, 14)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Апельчугин А.В. владеет спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, что является в силу ст. 234 ГК РФ основанием для удовлетворения иска в части признания за ним права собственности на этот гараж.

В отношении требования о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют за период с <дата> согласно уведомлению Управления Росреестра по Новгородской области от <дата> <номер>. (л.д. 11)

Как указывалось выше данный земельный участок был выделен Мищенко Н.В., что подтверждается и кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> за <номер>, из которой следует, что участок выделен под строительство индивидуальных гаражей, но при этом вид права не указан.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данная норма устанавливает право собственности Апельчугина А.В. и на земельный участок, поскольку истец признан собственником гаража.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Апельчугина А.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Апельчугиным А.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер> и на расположенный на нём гараж <номер> по адресу: <адрес> инвентарный номер <номер>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                        Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2011 года.