ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием представителей истца Кашенцева А.В.,

представителя ответчиков Тесленко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозюка А.С. к Максимову Д.Н. и Максимову А.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Лозюк А.С. обратился в суд с иском к Максимову Д.Н. и Максимову А.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, указав в заявлении, что между ним и ответчиками, от имени которых действовала по доверенностям Максимова В.Г., <дата> был заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома, в соответствии с которым ответчики продали истцу принадлежащий им по праву равнодолевой собственности недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен, передаточный акт был составлен <дата>. <дата> истец письменно обратился к ответчикам с предложением решить вопрос о государственной регистрации перехода права собственности на недостроенный жилой дом. Также письменно он обратился с просьбой оказать помощь в поиске ответчиков к Максимовой В.Г. Однако все указанные письма вернулись обратно в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к нему на недостроенный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Кашенцева А.В., который в заседании иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, согласно полученным сведениям, по указанному адресу не проживают, место пребывания их не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Тесленко Н.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала по причине неизвестности позиции ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчики продали истцу принадлежащий им по праву равнодолевой собственности недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> (далее - спорный объект недвижимости). Данный договор был нотариально удостоверен, передаточный акт был составлен <дата>. (л.д. 6-8)

Согласно представленным копиям писем, описей вложения и конвертов истец в декабре 2010 года обратился к ответчикам с просьбой провести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимости, которая осталась без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в связи с чем, следует вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 100 руб. с каждого.

Кроме того, в соответствии со ст. 94, ст.103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать в пользу Центральной коллегии адвокатов расходы по оплате услуг адвоката, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков в сумме 298 руб. 38 коп., с ответчиков же следует взыскать указанную сумму в доход федерального бюджета в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Лозюка А.С. удовлетворить.

Произвести в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности к Лозюку А.С. на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер> кадастровый номер <номер>, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от <дата>.

Взыскать с Максимова Д.Н. и Максимова А.Н. в пользу Лозюка А.С. расходы по уплате госпошлины в сумме по 100 руб. с каждого.

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу Центральной коллегии адвокатов (<номер>, <номер>, расчетный счет <номер> в ЗАО "НКБ Славянбанк" Великого Новгорода, кор. счет <номер>, <номер>) расходы на оплату услуг адвоката Тесленко Н.Г. в сумме 298 руб. 38 коп.

Взыскать с Максимова Д.Н. и Максимова А.Н. в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате услуг адвоката Тесленко Н.Г. в размере по 149 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                      Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2011 года.