Дело № 2-7/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года       г.Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

с участием помощника прокурора Клюевой Н.В.,

при секретаре Завьяловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.Г. к Петрову Н.В., Петровой В.Ф., Петрову В.Н., Петрову М.Н. о выселении и взыскании компенсации морального вреда,

      у с т а н о в и л :

Алексеева Н.Г. обратилась в суд с иском к Петрову Н.В., Петровой В.Ф., Петрову В.Н., Петрову М.Н. о выселении, взыскании убытков в сумме 5414 руб. 58 коп., компенсации морального вреда в сумме 15000 руб., указав, что "___"______г. ответчики по договору купли-продажи продали Зотову С.А. по 1/4 доли каждый трехкомнатную квартиру общей полезной площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. "___"______г. по договору купли-продажи данная квартира была приобретена ей у Зотова С.А. После получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру выяснилось, что ответчики не выехали из квартиры и не собираются выезжать в дальнейшем. Кроме того, она как собственник жилого помещения произвела оплату коммунальных платежей за март 939 руб. 51 коп., за апрель 2152 руб., за май 2142 руб. 07 коп., а также понесла расходы за направление телеграммы ответчикам в сумме 115 руб. и за получение копии данной телеграммы 66 руб. Общий размер убытков составил 5414 руб. 58 коп. В связи с незаконными действиями ответчиков ей причинены физические и нравственные страдания, которые она оценивает в 15000 руб.

В последующем истица увеличила исковые требования и просила дополнительно взыскать с ответчиков коммунальные платежи, произведенные за июнь в сумме 1203 руб. 26 коп. и июль в размере 2142 руб. 77 коп.

В последующем истица отказалась от исковых требований в части взыскания убытков на сумму 8760 руб. 61 коп. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истица Алексеева Н.Г. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Петров Н.В., Петрова В.Ф., Петров В.Н., Петров М.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, суд находит иск Алексеевой Н.Г. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что "___"______г. Петров Н.В., Петрова В.Ф., Петров В.Н., Петров М.Н. являясь собственниками квартиры по 1/4 доли каждый заключили с Зотовым С.А. договор купли-продажи квартиры по условиям которого продали Зотову С.А. по 1/4 доли каждый квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 63,8 кв.м. в том числе жилой 39,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся на 8-м этаже 9-ти этажного жилого панельного дома.

В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи квартиры ответчики Петров Н.В., Петрова В.Ф., Петров В.Н., Петров М.Н. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь от личных вещей в течение 10 дней с момента подписания данного договора.

Как видно из поквартирной карточки квартиры № по адресу: <адрес> Петров Н.В. снят с регистрационного учета "___"______г., Петрова В.Ф. снята с регистрационного учета "___"______г., Петров М.Н. снят с регистрационного учета в связи с осуждением "___"______г., Петров В.Н. снят с регистрационного учета "___"______г.. На момент рассмотрения дела в указанном помещении зарегистрирована одна истица Алексеева Н.Г.

"___"______г. между Зотовым С.А. (Продавец) и Алексеевой Н.Г. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил трехкомнатную квартиру, расположенную на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. с кадастровым номером №. Составлен передаточный акт.

"___"______г. Алексеевой Н.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании также установлено из объяснений сторон и не оспаривалось ответчиками, что фактически в квартире № по адресу по адресу: <адрес> проживают Петров Н.В. и Петрова В.Ф. Истица отправляла ответчикам телеграмму с требованием в срок до "___"______г. освободить спорную квартиру. Телеграмма получена Петровой В.Ф. Данное требование ответчиками не исполнено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.      

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что проживание ответчиков в квартире <адрес> существенно нарушает права собственника квартиры Алексеевой Н.Г., препятствует ей, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а потому установленное нарушение прав должно быть устранено.

Учитывая изложенное, требование истицы к ответчикам Петрову Н.В. и Петровой В.Ф. о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики Петров В.Н., Петров М.Н. не зарегистрированы и не проживают в спорном жилом помещении, на момент рассмотрения дела отбывают наказание в местах лишения свободы, не создают препятствий в пользовании истицей спорным жилым помещением, требования истицы к данным ответчикам не могут подлежать удовлетворению.

Не подлежит удовлетворению и требование истицы о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, поскольку в соответствии с ч.2 ст.1079 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действиями ответчиков нарушены имущественные права истицы, а потому законных оснований для удовлетворения указанного требования не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков Петрова Н.В. и Петровой В.Ф. в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме 100 руб., по 50 руб. с каждого из ответчиков.

Кроме того, истице подлежит возврату излишне уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 117 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л :

Иск Алексеевой Н.Г. удовлетворить частично.

Выселить Петрова Н.В., "___"______г. года рождения и Петрову В.Ф., "___"______г. года рождения из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Петрова Н.В., Петровой В.Ф. расходы истицы по уплате госпошлины в сумме 100 руб., по 50 руб. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальных исковых требований Алексеевой Н.Г. к Петрову Н.В., Петровой В.Ф., Петрову В.Н., Петрову М.Н., отказать.

Возвратить Алексеевой Н.Г. излишне уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 117 руб.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:       А.В.Петров

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011 года.