Дело № 2-6946 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Хухры Н.В. при секретаре Яковлевой Е.В. с участием истицы Савельевой Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С* к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Савельева Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С* обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры "..." в доме "..." по ул."..." "..." в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что в квартире была произведена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки, демонтирован стенной шкаф в прихожей, выполнен проем-окно с полуциркульным завершением. Несущие конструкции при перепланировке не затронуты. В судебном заседании истица Савельева Т.М. поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира "..." общей площадью "..." кв.м, в доме "..." по ул."..." в Великом Новгороде принадлежит на праве долевой собственности Савельевой Т.М. и С* на основании договора купли-продажи от "..." года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "..." года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии "..." "...", выданными Управлением федеральной регистрационной службы по Новгородской области. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка. Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "..." следует, что перепланировку квартиры - за счет демонтажа существующих перегородок, устройством новых перегородок и проемов сохранить технически возможно, при условии доработки в представленных исполнительных чертежах конструкции усиление проема - окно в кирпичной перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату. Из комплексного заключения "..." от "..." Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода следует, что в процессе перепланировки в квартире смежные комнаты перепланированы в изолированные, за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона, демонтирован стенной шкаф в прихожей, в кирпичной перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату выполнен проем-окно с полуциркульным завершением. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ" Отделение по "..." по состоянию на "...", после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м. Поскольку установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: Великий Новгород "..." касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан, произведена с учетом требований СНиП, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Савельевой Т.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С* к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру "..." в Великом Новгороде, кадастровый номер "...", в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона, демонтирован стенной шкаф в прихожей, в кирпичной перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату выполнен проем-окно с полуциркульным завершением, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры "..." кв.м, жилая площадь "..." кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий: Н.В. Хухра