Дело № 2-1193/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 января 2012 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Котихиной А.В., при секретаре Паниной Л.А., с участием истца Тейх В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тейх В.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Тейх А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что согласно обменного ордера от <дата> за <номер> она является квартиросъемщиком вышеназванного жилого помещения. Тейх А.В. в связи с возникшей необходимостью изменила планировку квартиры, а именно выполнила переустройство санузла, устройство кухни-столовой и перенос дверного проема в жилой комнате, несущие конструкции не затронуты, конструктивная схема жилого дома не изменилась. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд, просит сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Тейх А.В. исковые требования поддержала, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Баранова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежит истцу на основании обменного ордера от <дата> за <номер>. Согласно заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от <дата> имеется возможность сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> “О возможности сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от <дата> <номер> в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <номер>, расположенную в <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <номер>, расположенной в <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Тейх В.В. - удовлетворить. Сохранить квартиру <номер> расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: демонтирована перегородка между кухней и комнатой устроена кухня - столовая, изменено положение дверных проемов, объединены помещения туалета и ванной в совмещенный санузел, со следующими техническими характеристиками: ванная комната <данные изъяты> кв.м., кухня-столовая <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. Председательствующий А.В.Котихина