Дело № 2-985/12 Великий Новгород РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Щеглова И.В., при секретаре Надеждиной Ц.В., с участием истицы Башлыковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башлыковой Н.М. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Башлыкова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В названной квартире была самовольно выполнена перепланировка. Согласно комплексному заключению, Комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов полагает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, истица просит удовлетворить заявленные требования. Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит провести заседание без участия представителя Администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Башлыкова <данные изъяты> является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры <номер> от <дата> и выданным на его основании свидетельством о государственной регистрации права <номер>. Судом также установлено, что в указанной квартире самовольно без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка, а именно: устроена кухня-гостиная, с разбираемыми и вновь возводимыми перегородками, с демонтажем стенного шкафа в прихожей. Перепланировка осуществлена на основании проекта, составленного архитектором Варламовой М.В. С учетом произведенной перепланировки составлен технический паспорт квартиры. Как следует из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от <дата>, сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - возможно. Согласно комплексному заключению <номер> от <дата> Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, в квартире демонтирована перегородка между кухней и соседней комнатой - устроена кухня-столовая, изменено местоположение существующих перегородок в квартире. Новые перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки - возможно. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что перепланировка жилого помещения - <адрес> касается только названного жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы иных лиц, помимо проживающих в спорной квартире, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, обстоятельств, исключающих возможность сохранения жилого помещения в перепланированном виде не имеется. Учитывая изложенное, исковые требования Башлыковой Н.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Башлыковой Н.М. - удовлетворить. Сохранить квартиру <номер> дома <номер> по ул. <адрес>, кадастровый <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с устройством кухни-гостиной, с разбираемыми и вновь возводимыми перегородками, с демонтажем стенного шкафа в прихожей, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 31,0 кв.м., жилая площадь 6,6 кв.м., в том числе: прихожая: 1,9 кв.м., ванная комната: 3,0 кв.м., кухня-столовая: 19,5 кв.м., жилая комната: 6, 6 кв.м. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия. Председательствующий И.В. Щеглов