Дело № 2-783/12 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 января 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Макаровой Л.В. при секретаре Погодиной О.В., с участием истца Лиманской А.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Лиманской О.В., Лиманского В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиманской А.В. к Администрации Великого Новгорода, Комитету по управлению государственным имуществом Новгородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Лиманская А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода, Комитету по управлению государственным имуществом Новгородской области (далее Комитету), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области (далее Управление) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что она проживает в указанной квартире на условиях социального найма с <дата>, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения и, поскольку ранее права на приватизацию жилого помещения она не использовала, она обратилась в МУ «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» с заявлением о передаче в ее собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, остальные члены семьи нанимателя обратились с заявлением о согласии на приватизацию жилого помещения без их участия, однако был получен ответ о том, что МУ «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду», действующее от имени Администрации Великого Новгорода, не является лицом, уполномоченным на передачу спорного жилого помещения в ее собственность, т.к. на основании п. 1.9. Положения № 702 от 25.03.2004 года «О приватизации жилого муниципального фонда Великого Новгорода» договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключается Администрацией Великого Новгорода в лице МУ «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» в отношении муниципального жилищного фонда или по договору поручения от собственника жилищного фонда, а вышеуказанная квартира не является объектом муниципальной собственности, не числится в реестре областного имущества и отсутствует в реестре федерального имущества. Вместе с тем она регулярно оплачивает коммунальные услуги, в том числе плату за социальный наем жилого помещения, и отсутствие сведений о квартире как об объекте муниципальной или государственной собственности не должно нарушают ее права на приватизацию данного жилого помещения. Определением от 14.12.2011 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лиманская О.В., Лиманский В.А. Истец Лиманская А.В. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в исковом заявлении мотивам. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лиманская О.В. и Лиманский В.А. в судебном заседании исковые требования считали обоснованными, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, изложенные истцом. В судебное заседание представители ответчиков Администрации Великого Новгорода, Комитета, Управления, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ Великого Новгорода «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» (ранее МУ «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду») не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители Комитета, Управления просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представители Администрации Великого Новгорода и МКУ Великого Новгорода «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер>, была предоставлена Лиманскому В.А. на семью из 2-х человек, включая его сына <данные изъяты>, по ордеру <номер> от <дата> на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> <номер>. Лиманский В.А., Лиманская О.В. и Лиманская А.В. имеют право пользования данной квартирой и зарегистрированы в ней по месту жительства, соответственно, с <дата> и <дата>. <дата> Лиманская А.В. обратилась в Муниципальное учреждение «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» с заявлением о передаче данного жилого помещения в частную собственность в порядке приватизации. Письмом Муниципального учреждения «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» от <дата> <номер>, со ссылкой на письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода <номер> от <дата>, Комитета по управлению государственным имуществом области от <дата> <номер>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от <дата> <номер>, ей было сообщено о невозможности заключения договора передачи жилья в собственность, так как квартира не является муниципальной собственностью, не значится в реестре федеральной собственности и собственности Новгородской области. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Между тем, из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от <дата> за исх. <номер>, Комитета по управлению государственным имуществом области от <дата> за исх. <номер> и Комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода от <дата> за исх. <номер> судом установлено, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности, объектом собственности Новгородской области или собственности Российской Федерации. В силу данного обстоятельства истица лишена возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность. Судом также установлено, что истец фактически пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма, производит оплату за проживание и коммунальные услуги в МУП «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству». На момент рассмотрения настоящего дела право пользования спорной квартирой имеют Лиманский В.А., Лиманская О.В. и Лиманская А.В. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право бесплатной приватизации жилого помещения Лиманской А.В. ранее реализовано не было, Лиманский В.А., Лиманская О.В. самостоятельных требований на предмет спора не заявили и не возражали против удовлетворения исковых требований Лиманской А.В., суд приходит к выводу, что иск Лиманской А.В.. предъявленный к Администрации Великого Новгорода, является обоснованным, а, следовательно, за Лиманской А.В. следует признать право собственности на вышеназванную квартиру. Комитет и Управление являются ненадлежащими ответчиками по делу, а потому в удовлетворении предъявленного к ним иска Лиманской А.В. следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Лиманской А.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Лиманской А.В. право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <номер>. В удовлетворении исковых требований Лиманской А.В. к Комитету по управлению государственным имуществом Новгородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 01 февраля 2012 года. Председательствующий Л.В.Макарова