Дело № 2-1255/12         

Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2012 года                                                                                  Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Авраменко Е.Н.,

с участием истца Баранова С.А., его представителя Васягиной М.М., представителя ответчика Каминской Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО11 к Администрации Великого Новгорода Новгородской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Баранов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода, указав в заявлении, что <дата> года умер его отец ФИО12. Завещание им не совершалось, наследниками первой очереди по закону его имущества являются его супруга Баранова Н.П., дочь Матвеева Г.А., а также его сын Баранов С.А. - истец по настоящему делу. Баранова Н.П. и Матвеева Г.А. отказались от наследства в пользу истца. После отца осталось наследство, в состав которого входит жилой дом № <номер> расположенный по адресу: <адрес>. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не представляется возможным поскольку отсутствует надлежащий документ, удостоверяющий право на него ФИО12.

В судебном заседании истец Баранов С.А. и его представитель Васягина М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода Каминская Е.Б., действующая на основании доверенности, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку у ФИО12 отсутствовало разрешение на строительство указанного дома в связи с чем данный дом является самовольной постройкой.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Матвеева Г.А. и Баранова Н.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание не явились. В предыдущем судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате на налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что после смерти ФИО12, умершего <дата> года, осталось имущество, в числе которого жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками: пристройкой (литера а), пристройкой (литера а1), пристройкой (литера а2), пристройкой (литера а3), сараем и забором, инвертарный номер <номер>, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО12 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Наследниками ФИО12 по закону являлись его супруга Баранова Н.П., дочь Матвеева Г.А. и сын Баранов С.А. - истец по настоящему делу, который обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Баранова Н.П. и Матвеева Г.А. отказались от доли наследства, причитающегося им по закону в пользу Баранова С.А.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № <адрес> построен ФИО12 в 1964 году на землях населенных пунктов, разрешенных использованием под жилую индивидуальную застройку. Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о регистрации прав отсутствуют. Согласно заключению о правовой регистрации жилого дома от 30 марта 1994 года по данным инвентаризации на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м находится одноэтажный каркасно-засыпной дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, тесовый сарай, бревенчатая баня. Процент износа на 27 марта 1994 года составлял 63%.

Тот факт, что спорный жилой дом был построен ФИО12., подтверждается показаниями, допрошенной в ходе судебного заседания свидетеля ФИО20 а также пояснениями третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Барановой Н.П. и Матвеевой Г.А.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 10 июня 2010 года данный жилой дом учтен ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» как объект недвижимости и ему присвоен кадастровым номер <номер>. Кроме данного жилого дома на земельном участке имеются три дощатые пристройки, дощатый сарай и деревянный решетчатый забор. Собственник данного объекта - ФИО12.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное домовладение принадлежало ФИО12 который с момента постройки более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, Баранов С.А. является единственным наследником по закону после смерти ФИО12 принявшим наследство в установленный законом срок, а потому его исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баранова ФИО11 к Администрации Великого Новгорода Новгородской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Барановым ФИО11 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                   Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2012 года