Дело № 2- 2698/2012 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А., при секретаре Яковлевой О.А., с участием истца Баранова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.К. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Баранов А.К. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении комнаты ... с кадастровым номером ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указал, что он является собственниками указанной комнаты на основании свидетельства о праве собственности ... года. Самовольно произвел демонтаж перегородки между санузлом и встроенным шкафом, дверной проем в шкаф был заложен кирпичом. Перепланировка выполнена с учетом требования строительных и санитарных норм, не повлекла нарушения прав и законных интересов других лиц, не создала угрозу для жизни и здоровья людей. В судебном заседании истец Баранов А.К. поддержал иск по изложенным в нем доводам, в дополнение пояснив, что перепланировка была произведена им в 2005 году. За получением разрешительных документов он в компетентные органы не обращался. Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав объяснения истца Баранова А.К. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно статьи 26 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 29 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из объяснений истца, письменных материалов дела установлено, что истец имеет в собственности комнату ... общей площадью ... кв.м. на основании договора ... от ... года. Комната имела следующие технические характеристики: ... В 2005 году истцом была разобрана перегородка между помещениями санузла и встроенного шкафа, дверной проем в шкаф заложен кирпичом. Таким образом, при перепланировке была увеличена площадь санузла за счет ликвидации встроенного шкафа. После перепланировки комната стала иметь следующие технические характеристики: комната площадью ... Указанная перепланировка комната выполнена истцом без согласования с органами местного самоуправления. Как следует из заключения по результатам обследования технического состояние комнаты ..., выполненного ... несущие конструкции здания - фундаменты, кирпичные стены, железобетонные перекрытия на период исследования в работоспособном состоянии. Выполненные работы по перепланировке комнаты гостиничного типа № ... не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация здания - в части влияния на него перепланировки квартиры № ... При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланированное состояние комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Баранова А.К. удовлетворить. Сохранить комнату ... с кадастровым номером ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, заключающейся в демонтаже перегородки между санузлом и встроенным шкафом, закладки кирпичом дверного проема встроенного шкафа, со следующими техническими характеристиками: комната площадью ... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий М.А.Юркевич