Дело № 2-2363/12                                                                            Великий Новгород

Решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А., при секретаре Рыбаковой А.М., с участием истца Яковлевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой И.Г. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Яковлева И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, нанимателем которой она является. В обоснование иска указано, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка, в результате которой смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет изменения местоположения дверного проема и демонтажа стенных шкафов в одной из комнат, несущие конструкции не затронуты. Поскольку перепланировка выполнена без соответствующих согласований, Яковлева И.Г. просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Яковлева И.Г. исковые требования поддержала по мотивам, указанным в иске.

Представитель Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление от 04.04.2012 г. о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 41,40 кв.м., жилой 23,80 кв. м. предоставлена Яковлевой И.Г. по договору социального найма жилого помещения от <дата>

В данной квартире, состоящей из двух комнат, самовольно произведена перепланировка, в результате которой смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет изменения местоположения дверного проема и демонтажа стенных шкафов в одной из комнат, несущие конструкции не затронуты.

Как следует из комплексного заключения <номер> от <дата>, выполненного Комитетом архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, в результате перепланировки указанной квартиры схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований санитарных норм и правил.

Согласно комплексному заключению <номер> от <дата>, заключению от <дата> межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии возможно.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлевой И.Г. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 41,4 кв.м., жилая площадь 25,2 кв.м. (комнаты площадью: 15,3 кв.м. и 9,9 кв.м.), прихожая - 4,6 кв.м., кладовая - 1,2 кв.м., ванная комната - 3,0 кв.м., кухня - 7,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 09.04.2012 г.

Председательствующий                 Н.А. Галкина