Дело № 2-2441/12 Великий Новгород Решение Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А., при секретаре Лашковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой М.Ф. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Ларионова М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, собственником которой она является. В обоснование иска указано, что в мае-июне 2005 года указанном жилом помещении самовольно выполнена перепланировка. Согласно проекту, разработанному ООО «ГрафИнфо» были произведены следующие работы: заделан проем между смежными жилыми комнатами, проделан дверной проем между жилой комнатой и коридором, перенесен встроенный шкаф в коридоре, снесена перегородка между туалетом и ванной комнатой, восстановлена гидроизоляция пола в санузле. Поскольку перепланировка выполнена без соответствующих согласований, истец просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В судебное заседание истец Ларионова М.Ф. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещенная надлежащим образом, представила заявление от 11.04.2012 г. о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, о месте и времени судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление от 09.04.2012 г. о рассмотрении дела без его участия. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Ларионова М.Ф. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., жилой 53,2 кв. м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права серии <номер>, от <дата>, выданного Администрацией Новгородской области, В указанной квартире, состоящей из трех комнат, самовольно произведена перепланировка, в результате которой смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей, устройства нового проема в перегородке и закладки существующего дверного проема, туалет и ванная комната объединены в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки. Судом также установлено из комплексного заключения <номер> от <дата>, что в квартире <адрес> самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей, устройства нового проема в перегородке и закладки существующего дверного проема, туалет и ванная комната объединены в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки. При этом изменено местоположение мойки в санузле, точки подключения к общедомовым сетям остались без изменений. Восстановлена гидроизоляция пола в санузле, что подтверждено актом освидетельствования соответствующих скрытых работ. Несущие конструкции не затронуты. В заключении указано, что сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии возможно. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ларионовой М.Ф. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей, устройства нового проема в перегородке и закладки существующего дверного проема, туалет и ванная комната объединены в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 75,9 кв.м., жилая площадь 53 кв.м. (комнаты площадью: 14,5 кв. м., 19,7 кв.м., 18,8 кв.м.), прихожая - 5,9 кв.м., ванная комната - 5 кв.м., кухня - 8,8 кв.м., коридор - 2,9 кв. м., встроенный шкаф - 0,3 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий Н.А. Галкина