Дело № 2-3023/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Котихиной А.В., при секретаре Паниной Л.А., с участием представителя истца Вировец Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.Ю. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Федорова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, договора дарения от <дата> является собственницей вышеназванного жилого помещения. Федорова Л.Ю. в связи с возникшей необходимостью изменила планировку квартиры, а именно смежные комнаты перепланировала в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительных перегородок из гипсокартона, в целях расширения кухни, произвела снос перегородки с установлением гипсокартонной перегородки с арочным проемом в жилую комнату, при этом несущие конструкции не затронуты, конструктивная схема жилого дома не изменилась. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд, просит сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Федорова Л.Ю. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила для участия в деле своего представителя. Представитель истца Вировец Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зимнев А.С., в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью кв.м. принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> Судом также установлено, что в вышеуказанной квартире выполнена самовольная перепланировка, а именно увеличена прихожая за счет жилой комнаты с демонтажем перегородки, уменьшением кладовой, с изменением место положения дверных проемов. Согласно заключения межведомственной комиссии при Администрации <адрес> от <дата> имеется возможность сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде. Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> “О возможности сохранения квартиры <номер>, расположенной в доме <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от 17 апреля 2012 года <номер> в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <номер>, расположенную в доме <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненная перепланировка в жилом помещении - квартире <номер>, расположенной в доме <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Федоровой Л.Ю. - удовлетворить. Сохранить квартиру <номер>, расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: увеличена прихожая за счет жилой комнаты с демонтажем перегородки, уменьшением кладовой, с изменением место положения дверных проемов, со следующими техническими характеристиками: жилая площадь кв.м., площадь кухни - кв.м., прихожая - кв.м., ванная комната - кв.м., встроенный шкаф - кв.м., коридор - кв.м., общая площадь кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. Председательствующий А.В.Котихина