Дело № 2-3016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года г. Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Хухры Н.В. при секретаре Яковлевой Е.В. с участием истца Яковлевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.В. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Яковлева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> в Великом Новгороде, собственницей которой она является. В обоснование иска указала, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка: увеличена площадь санузла за счет ванной комнаты, совмещен санузел за счет присоединения к нему части коридора, с изменением место положения дверных проемов, несущие конструкции не затронуты. В судебном заседании Яковлева Е.В. поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, третье лицо Яковлев А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без участия. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно статьи 26 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 29 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из объяснений истца, материалов дела установлено, что Яковлева Е.В. является собственницей <адрес> общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой 29,00 кв.м. в доме <адрес> в Великом Новгороде. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, в результате которой увеличена площадь санузла за счет прихожей, с изменением место положения дверных проемов. Перепланировка выполнена без согласования с органами местного самоуправления. Заключением межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 21 марта 2012 года сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - с увеличением санузла, за счет прихожей, с изменением место положения дверных проемов согласовано. Из комплексного заключения №47 от 20 апреля 2012 года Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода следует, что в данном жилом помещении выполнена перепланировка: в квартире увеличена площадь санузла за счет присоединения к нему части коридора, устроен новый дверной проем в перегородке, разделяющей кухню и соседнюю комнату, несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно. Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ" Отделение по г.Великий Новгород по состоянию на 15 июля 2011 года, после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь 45,4 кв.м, жилая площадь 29,0. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что вышеуказанная перепланировка <адрес> по адресу: Великий Новгород <адрес>, касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан; произведена с учетом требований СНиП и СанПиН, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, а потому суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Яковлевой Е.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <номер> в доме <номер> по улице <адрес> в Великом Новгороде, кадастровый номер <номер>, с увеличением санузла за счет прихожей, с изменением место положения дверных проемов, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 45,4 кв. м, жилая 29,0. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: Н.В. Хухра