Дело № 2-3065/12                                                                                Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Б.,

при секретаре                                Светловой Ю.С.,

с участием истцов Стрелковой А.Ф. и Стрелкова П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой А.Ф., Стрелкова П.И. к Арутюнову А.Л., Арутюнову А.А., Арутюновой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Стрелкова А.Ф., Стрелков П.И. обратились в суд с иском к Арутюнову А.Л., Арутюнову А.А., Арутюновой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что 18 ноября 2011 года они купили квартиру (по 1/2 доли в праве собственности) по указанному адресу. Собственником квартиры являлся Арутюнов А.Л., который вместе с его членами семьи (сын Арутюнов А.А., жена Арутюнова Е.С.) зарегистрированы в ней по месту жительства и по условиям договора купли-продажи обязуются в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчики не исполняя условий договора, продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире.

В последующем истцы Стрелкова А.Ф., Стрелков П.И. исковые требования уточнили и просила признать Арутюнова А.Л., Арутюнов А.А. и Арутюнову Е.С. прекратившими право пользования спорной квартирой.

     В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам.

Ответчики Арутюнов А.Л., Арутюнов А.А. и Арутюнова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 209 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 292 часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Статьей 31 часть 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

    В судебном заседании из материалов дела установлено, что четырехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Стрелковой А.Ф. и Стрелкову П.И. (по 1/2 доли в праве собственности) на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2011 года, заключенного между истцами (покупатели) и Арутюновым А.Л. (продавец). Право собственности Стрелковой А.Ф. и Стрелкова П.И. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 23 ноября 2011 рег.<номер>.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Арутюнов А.Л. прежний собственник, которому спорная квартира до указанной выше сделки принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.08.2000 года, и члены его семьи сын Арутюнов А.А., жена Арутюнова Е.С.

     Из объяснений истцов следует, что ответчики членами семьи новых собственников квартиры не являются, в связи с продажей квартиры освободили ее от личных вещей.

     Поскольку право собственности Арутюнова А.Л. на спорную квартиру прекратилось, он и Арутюнов А.А., Арутюнова Е.С. членами семьи новых собственников квартиры Стрелковой А.Ф., Стрелкова П.И. не являются, истцы обязательств по сохранению за ответчиками права пользования квартирой не имеют, суд считает, что у ответчиков прекратилось право пользования спорной квартирой.

     Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Стрелковой А.Ф. и Стрелкова П.И. к Арутюнову А.Л., Арутюнову А.А., Арутюновой Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрелковой А.Ф. и Стрелкова П.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Арутюнова А.Л., Арутюнова А.А., Арутюновой Е.С. жилым помещением - квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Арутюнова А.Л., Арутюнова А.А., Арутюновой Е.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий     Е.Б. Павлова