Дело № 2-3368/12                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года                                                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Марухина С.А.,

при секретаре                              Бобуровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Соколова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее - Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на него после произведённой перепланировки, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В названной квартире произведена перепланировка, которая была произведена не в установленном законом порядке. Учитывая, что совершёнными действиями не нарушается конструкция здания, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Иисследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Соколова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер>, выданным <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Судом установлено, что в названной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтированы подоконные части наружных стен в местах расположения лоджий, вместо оконных блоков установлены остеклённые дверные блоки, сами лоджии утеплены, площадь прихожей увеличена за счёт уменьшения площади одной из комнат путём установки в ней дополнительной перегородки из гипсокартона.

Из заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от <дата> усматривается, что сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде возможно.

Аналогичные выводы содержатся и в комплексном заключении <номер>, составленном <дата> Комитетом архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Основываясь на установленных обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить жилое помещение истца в перепланированном виде с учётом положений ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соколовой Е.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>, кадастровый номер <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки в виде демонтажа подоконных частей наружных стен в местах расположения лоджий, установки вместо оконных блоков остеклённых дверных блоков, утепления лоджий, увеличения площади прихожей за счёт уменьшения площади одной из комнат путём установки в ней дополнительной перегородки из гипсокартона.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                             С.А. Марухин