Дело № 2-2917/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июня 2012 года г.Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Петрова А.В., при секретаре Федоровой Т.В., с участием представителя истца Корнеева А.В., ответчика Павлова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Павлову Д.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Павлову Д.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 614 807 руб. 98 коп. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями договора займа <номер> от <дата> года Павлову Д.Ю. Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию предоставлен ипотечный жилищный заем в сумме 1 505 00 руб. на срок <данные изъяты> для приобретения в собственность. <дата> года указанная сумма зачислена на счет <номер>. По состоянию на <дата> года квартира оценена в 2 150 000 руб. <дата> года произведена государственная регистрация договора купли-продажи Права залогодержателя указанной квартиры удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. Начиная с <дата> года заемщик в нарушение условий закладной и договора займа производил ежемесячные платежи по возврату займа и процентов за пользование им с систематическими нарушениями. Письмом <номер> от <дата> года заемщику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа. По состоянию на <дата> года задолженность ответчика составляет 1 614 807 руб. В соответствии с п.<данные изъяты> закладной заемщик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В судебном заседании представитель истца Корнеев А.В. уточнил исковые требования в части размера процентов и периода начисления. Иск поддержал по мотивам, изложенным в иске. Ответчик Павлов Д.Ю. в судебном заседании иск признал в полном объеме. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком приобщено к материалам дела в письменном заявлении, занесено в протокол судебного заседания, разъяснен порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Требования истца основаны на п.2 ст.13, п.3 ст.48, ст.50, п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.<данные изъяты> Закладной и подтверждены договором займа от <дата> года, графиком платежей, закладной, условиями и порядком исполнения денежного обязательства по закладной, расчетом суммы долга. В связи с тем, что требования истца основаны на законе, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования истца. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 614 807 руб. 98 коп. в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 504 726 руб. 00 коп., неоплаченных процентов за пользование займом в размере 97 315 руб., пени в размере 16 380 руб. 95 коп., а также начиная с <дата> года и по день полного погашения обязательств по договору или по день реализации квартиры В зависимости от того какое событие наступит раньше) определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 12% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1 504 726 руб. и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа начиная с <дата> года до даты вступления решения суда в законную силу путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 150 000 руб. Взыскать с Павлова Д.Ю. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы истца по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.В.Петров Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2012 года.