Дело № 2-3322/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года        Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Львовой Л.С.,

при секретаре Анисимовой Е.Ю.,

с участием истца Борсуковой И.П.,

представителя ответчика адвоката Крючковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борсуковой И.П. к Жохову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Борсукова И.П. обратилась в суд с иском к Жохову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 12361 руб. 76 коп.

В обоснование иска указала, что 15 июня 2009 года она приобрела квартиру по указанному адресу. В соответствии с условиями договора ответчик Жохов Ю.В. обязан был в течение 14 календарных дней с момента получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, не позднее 10 июля 2009 года выехать и освободить квартиру.

Согласно справке паспортного стола РКЦ № <номер> по состоянию на 15 мая 2012 года в указанной квартире зарегистрирован Жохов Ю.В.. С <дата> года оплату за пользование коммунальными платежами в полном объеме вносит истец. Задолженность ответчика по коммунальным платежам перед истцом за период с июня 2009 года по апрель 2012 года составила 12361 руб. 76 коп.

Определением суда от 22 мая 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Борсуков Н.А..

В судебном заседании истец Борсукова И.П. поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам.

Ответчик Жохов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Крючкова Н.Н. иск не признала.

Третье лицо Борсуков Н.А. в судебное заседание не явился, по причине прохождения военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации с 07 <дата> года по <дата> года, о судебном заседании извещен. Дело рассмотрено без участия третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 31 часть 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Борсуковой И.П. на основании договора купли-продажи от 15 июня 2009 года, заключенного между Борсуковой И.П. и ФИО1 ФИО2., Жоховым Ю.В. (ответчиком). Право собственности Борсуковой И.П. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 19 июня 2009 года, о чем выдано свидетельство серии <номер> (л.д. 12)

По условиям договора купли-продажи право пользования квартирой за ответчиком не сохранено.

Согласно справке паспортного стола РКЦ № <номер>, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Борсукова И.П. - с 06 ноября 2009 года, ее сын Борсуков Н.А. - с 02 июня 2010 года, ответчик Жохов Ю.В. - с 15 февраля 2002 года.(л.д.10)

Ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, в связи с продажей квартиры освободил ее от личных вещей, из квартиры выехал.

Поскольку право собственности Жохова Ю.В. на спорную квартиру прекращено, он членом семьи Борсуковой И.П. не является, истец обязательств по сохранению за ответчиком права пользования квартирой не имеет, суд считает, что у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании также установлено, что за период с июня 2009 года по апрель 2012 года расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика по адресу: <адрес> оплачивала истец Борсукова И.П., что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. (л.д. 18-36)

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения обязательств кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку Борсукова И.П. исполнила обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за Жохова Ю.В., она имеет право требовать возмещения понесенных расходов с ответчика, исходя из причитающейся ему доли.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика Жохова Ю.В. по оплате коммунальных платежей у суда сомнений не вызывает, при расчете приняты во внимание только платежи по оплате холодной воды, водоотведения и газа, то есть по тем показателям, где установлены нормативы на одного проживающего (зарегистрированного) члена семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства того, что им надлежащим образом вносились денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Жохова Ю.В. в пользу Борсуковой И.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 694 руб. 47 коп.

На основании ч. 1 ст. 103, ст. 100 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета подлежат оплате услуги представителя ответчика адвоката Крючковой Н.Н. в размере 298 руб. 38 коп.. Указанный размер суд находит разумным и обоснованным за один день судебного заседания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Борсуковой И.П. к Жохову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании коммунальных платежей - удовлетворить.

Прекратить право пользования Жохова Ю.В. жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жохова Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Жохова Ю.В. в пользу Борсуковой И.П. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2009 года по апрель 2012 года в размере 12361 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 694 руб. 47 коп..

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу коллегии адвокатов «Право и Бизнес» расходы на оплату услуг адвоката Крючковой Н.Н. в сумме 298 руб. 38 коп..

Указанную сумму перечислять на расчетный счет коллегии адвокатов «Право и Бизнес», <данные изъяты>.

Взыскать с Жохова Ю.В. в федеральный бюджет расходы по оплате услуг адвоката в размере 298 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий     Л.С. Львова