22 июня 2012 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Борисовой В.И.,

при секретаре Фёдоровой Т.В.,

с участием Кудиновой Л.И. - представителя истца Кудинова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова Ю.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж ..

у с т а н о в и л :

Кудинов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж, в обоснование иска, указав, что в 1988 году он купил гараж у гражданки ФИО, который с того времени он эксплуатирует для личных нужд, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж ..

В судебном заседании представитель истца Кудинова Л.И. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кудинов Ю.В., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и письменных материалов дела установлено, что истец приобрёл спорный гараж у гражданки ФИО и владел данным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

По данным администрации отдела микрорайона Кречевицы гараж .. числится за Кудиновым Ю.В..

Из технического паспорта на гараж № ... также следует, что данный объект кирпичный, построен в 1975 году, состоит на учете под инвентарным номером ...

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что знает истца с 1987 года, поскольку дружит с данной семьёй. Гараж КудиновЮ.В. купил в 1988г. и до настоящего времени владеет и пользуется гаражом как своим собственным.

У суда нет оснований не доверять объяснениям представителя истца и показаниям свидетеля, поскольку сообщенные ими сведения согласуются не только между собой, но и с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

С учётом изложенного суд находит иск Кудинова Ю.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кудинова Ю.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж ..- удовлетворить.

Признать за Кудиновым Ю.В. право собственности на гараж .. ...

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 27 июня 2012 года.

Председательствующий:                                                     В.И. Борисова