Дело № 2- 3790/12 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А., при секретаре Павловой Е.В., с участием истца Морозовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.Ю., Морозовой В.А. и Морозовой А.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении квартиры <адрес> с кадастровым номером <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанной квартиры (по 1/3 доли у каждого) на основании договора передачи жилья в собственность от <дата>. В <дата> истцы самовольно произвели в квартире перепланировку, в результате которой демонтирована перегородка между прихожей и комнатой, ликвидирована кладовая, изменено место положение входного проема в жилой комнате. При этом несущие конструкции не затронуты, согласно комплексного заключения межведомственной комиссии перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, перепланировка не повлекла нарушения прав и законных интересов других лиц, не создала угрозу для жизни и здоровья людей. В судебном заседании истец Морозова Н.Ю. поддержала иск по изложенным в нем доводам, в дополнение пояснив, что перепланировка квартиры была произведена после ее приватизации в <дата> без разрешительных документов. Претензий от соседей в связи с перепланировкой не поступало. Истцы Морозова В.А., Морозова А.А.,, представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснения истца Морозовой Н.Ю. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ). В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что находящаяся в собственности истцов двухкомнатная <адрес> общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой - 26,5 кв.м, площадью подсобных помещений 15,3 кв.м (кадастровый номер <номер>) была приобретена истцами в собственность на основании договора передачи жилья в собственность от <дата>. После приобретения квартиры истцами в ней была произведена перепланировка, заключающаяся в увеличении площади жилых комнат за счет демонтажа перегородки между прихожей и комнатой площадью 16,8 кв.м., демонтажа кладовой в комнате площадью 9,7 кв.м. и изменении место положения входного проема в комнате. После перепланировки квартира имеет следующие технические характеристики: двухкомнатная квартира общей площадью 41,8 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, площадью подсобных помещений 10,9 кв.м. Указанная перепланировка квартиры выполнена истцами без согласования с органами местного самоуправления. Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от <дата> по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно. В комплексном заключении от <дата> <номер> Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода сделан вывод о том, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, ввиду чего сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру возможно. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Морозовой Н.Ю., Морозовой В.А. и Морозовой А.А. удовлетворить. Сохранить <адрес> с кадастровым номером <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, заключающейся в увеличении площади жилых комнат за счет демонтажа перегородки между прихожей и комнатой площадью 16,8 кв.м., демонтажа кладовой в комнате площадью 9,7 кв.м. и изменении место положения входного проема в комнате, со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира - общая площадь 41,8 кв.м, жилая площадь 33,3 кв.м, площадь подсобных помещений 10,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Председательствующий Т.А.Арзуманова