Дело № 2- 3808/12 Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июля 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Андреевой В.А., с участием истца Княжищевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжищевой О.Л. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Княжищева О.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении квартиры <адрес> с кадастровым номером <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2007 года. Согласно проекта демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, устроен совмещенный санузел. В результате выполненный перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, согласно комплексного заключения межведомственной комиссии перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, перепланировка не повлекла нарушения прав и законных интересов других лиц, не создала угрозу для жизни и здоровья людей. В судебном заседании истец Княжищева О.Л. поддержала иск по изложенным в нем доводам. Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав объяснения истца Княжищевой О.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ). В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что находящаяся в собственности истца трехкомнатная квартира №<номер> в доме <адрес> общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой - 35,2 кв.м, площадью подсобных помещений 21,1 кв.м (кадастровый номер <номер>) была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 16 октября 2007 года. После приобретения квартиры истцом в ней была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой, переустройство санузла. После перепланировки квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная квартира общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, площадью подсобных помещений 21,1 кв.м. Указанная перепланировка квартиры выполнена истцом без согласования с органами местного самоуправления. Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 16 мая 2012 года по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно. В комплексном заключении от 23 мая 2012 года №<номер> Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода сделан вывод о том, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, ввиду чего сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру возможно. Согласно акта освидетельствования скрытых работ от 24 мая 2012 года работы выполнены по проектной документации. Проект перепланировки (исполнительные чертежи) разработаны архитектором ФИО, согласован с управляющей компанией, обслуживающей данный дом. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Княжищевой О.Л. удовлетворить. Сохранить квартиру №<номер> в доме №<адрес> с кадастровым номером <номер> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, заключающейся в демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой, переустройстве санузла, со следующими техническими характеристиками: трехкомнатная квартира общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, площадью подсобных помещений 21,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Председательствующий Ж.Ю. Никонова